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Der private Gestaltungsplan «ETH Gloriastrasse» bezweckt den Neubau eines städtebaulich und architektonisch hochstehenden Hochschulgebäudes, das sich zusammen mit den bestehenden Bauten in das gewachsene Hochschulareal einfügt. Dies unter Berücksichtigung einer zonengemässen Dichte und einer zweckmässigen Erschliessung.
1 Der Gestaltungsplan setzt sich aus den nachstehenden Vorschriften und dem zugehörigen Situationsplan im Massstab 1:500 zusammen. 2 Der Gestaltungsplan gilt für den im Plan bezeichneten Perimeter. Er umfasst einen Grossteil des Grundstücks Kat.-Nr. FL3354 (ohne Gebäude ETF) mit ca. 15 330 m2.
1 Der vorliegende Gestaltungsplan wird festgesetzt im Sinne der §§ 83 ff. des Planungs- und Baugesetztes (PBG) vom 7. September 1975. 2 Im Geltungsbereich gelten die nachstehenden Vorschriften. Übergeordnetes Bundesrecht und kantonales Recht bleiben vorbehalten. 3 Solange der Gestaltungsplan in Kraft ist, kommen die Bestimmungen der kommunalen Bau- und Zonenordnung nicht zur Anwendung. 4 Während der Geltungsdauer des Gestaltungsplans sind die nachfolgend genannten Verkehrsbaulinien suspendiert: a. Verkehrsbaulinie im Bereich des Baufelds «GLC»; b. Verkehrsbaulinie im Bereich der Treppenanlage «GLC». 1 STRB Nr. 936 vom 5. November 2014. Zweck Bestandteile, Geltungsbereich Geltendes Recht 2Privater Gestaltungsplan «ETH Gloriastrasse», Zürich Fluntern701.780 5 Der Paul Scherrer-Hörsaal (Gebäude Nr. 302007876) ist im kommunalen Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte aufgeführt.
Die Überbauung des Gestaltungsplangebiets umfasst im Wesentlichen: – das Institutsgebäude ETL an der Physikstrasse 3 – das Institutsgebäude VAW/GLC an der Gloriastrasse 37/39 – den Paul Scherrer-Hörsaal ETA an der Gloriastrasse 35 – das Institutsgebäude ETZ an der Gloriastrasse 35
1 Das Gestaltungsplangebiet ist der Empfindlichkeitsstufe II gemäss Art. 43 der eidgenössischen Lärmschutzverordnung zugeordnet. 2 Lärmempfindliche Räume, bei denen die Immissionsgrenzwerte (Tagperiode) überschritten werden, sind mit einer kontrollierten Lüftung auszustatten.
Das Gestaltungsplangebiet ist für Hochschulzwecke und damit verbundene Nutzungen bestimmt.
1 Die maximal zulässige Baumasse für das gesamte Gestaltungsplangebiet beträgt 136 100 m3. 2 Die maximal zulässige Baumasse auf den einzelnen Baufeldern beträgt: – auf Baufeld ETA: 7 000 m3 – auf Baufeld ETL: 20 700 m3 – auf Baufeld ETZ: 69 300 m3
1 Der Gebäudemantel ergibt sich aus der Mantelgrundfläche, den Schnitten und den Höhenkoten, die aus dem zugehörigen Plan ersichtlich sind. 2 Die Gebäude dürfen bis an die Mantellinie gestellt werden. Die geschlossene Bauweise ist erlaubt. 3 Die Innenhöfe dürfen nur bis zur maximalen Höhenkote gemäss Art. 9 überbaut werden. 4 Unter Vorbehalt von Absatz 5 dürfen keine Gebäude oder Gebäudeteile über den Gebäudemantel hinausragen. Bestandteile der Überbauung Empfindlichkeitsstufen und Lärmschutz Nutzweise Ausnützung Gebäudemantel 3Privater Gestaltungsplan «ETH Gloriastrasse», Zürich Fluntern 701.780 5 Folgende Gebäude oder Gebäudeteile dürfen bis 3.0 m über den Gebäudemantel hinausragen: – oberirdische Vorsprünge wie Vordächer, Erker, Balkone, auskragende Gebäudeteile und dergleichen mit einem Vertikalabstand von 3.0 m ab gestaltetem Terrain – Solaranlagen sowie kleinere technische Aufbauten wie Liftüberfahrten, Fortluftaustritte, Kamine, Fassadenkorb und
Die maximal zulässige Höhenkote pro Baufeld und für die Innenhöfe wird wie folgt festgesetzt: – auf Baufeld ETA: 496.50 m ü. M. – auf Baufeld ETL: 503.30 m ü. M. – auf Baufeld ETZ: 500.00 m ü. M. / 502.20 m ü. M. (Bereich Dachaufbauten)2 – auf Baufeld GLC: 495.00 m ü. M. / 496.00 m ü. M. (Bereich Oberlicht) – Innenhöfe: 478.60 m ü. M.
Pro Baufeld und für die Innenhöfe wird jeweils eine horizontale Fläche festgelegt, die gemäss Interpolation das massgeblich gewachsene Terrain darstellt. Die Höhenkoten dieser Flächen betragen: – auf Baufeld ETA: 478.60 m ü. M. – auf Baufeld ETL: 488.60 m ü. M. – auf Baufeld ETZ: 476.60 m ü. M. – auf Baufeld GLC: 478.60 m ü. M. / 485.70 m ü. M. (1. bzw. 2. Bautiefe) – Innenhöfe: 478.60 m ü. M.
Die Geschosszahl ist innerhalb der zulässigen Höhen im Rahmen des Planungs- und Baugesetzes (PBG) frei.
1 Bauten, Anlagen und Umschwung sind für sich und in ihrem Zusammenhang mit der baulichen und nachbarschaftlichen Umgebung im Ganzen und in ihren einzelnen Teilen so zu gestalten, dass eine besonders gute städtebauliche Gesamtwirkung erreicht wird. Diese Anforderung gilt auch für Materialien, Farben und Beleuchtung. 2 Fassung gem. GRB vom 8. Januar 2025; Inkrafttreten 1. Dezember 2025 (STRB Nr. 2917/2025). Höhenkoten Baufeld Gewachsenes Terrain Geschosszahl Gestaltung 4Privater Gestaltungsplan «ETH Gloriastrasse», Zürich Fluntern701.780 2 Flachdächer sind, soweit sie nicht als Terrassen genutzt werden, zur Gewinnung von Solarstrom zu nutzen und/oder ökologisch wertvoll zu begrünen, wenn das zweckmässig sowie technisch und wirtschaftlich zumutbar ist. Ausgenommen sind Flachdächer von kleineren technisch bedingten Aufbauten. 3 Anlagen zur Gewinnung von erneuerbaren Energien sind mit Dachbegrünungen zu kombinieren. 4 Die Aussenräume, die Zugangsbereiche und die übrige gestaltete Umgebung sind angemessen zu begrünen.
1 Die Erschliessung für den motorisierten Verkehr erfolgt an den im Plan bezeichneten Stellen. Weitere untergeordnete Zufahrten (z. B. Notzufahrten) sind gestattet. 2 Die Anlieferung erfolgt an den im Plan dafür bezeichneten Bereichen. Der Anlieferungsverkehr und die Vorfahrt sind auf Privatgrund vorzusehen. Mit dem Baugesuch ist ein Anlieferungskonzept einzureichen.
Die im zugehörigen Plan bezeichneten öffentlichen Fusswegverbindungen sind als solche zu gestalten und dauernd für die Benützung freizuhalten.
In dem im Plan bezeichneten Bereich ist eine Treppenanlage zu erstellen, die die Fussgängerebene entlang der Gloriastrasse mit den Innenhöfen verbindet.
1 Im Gestaltungsplangebiet dürfen höchstens 126 Abstellplätze für Motorfahrzeuge erstellt werden. Der durch den Neubau ausgelöste minimal erforderliche Pflichtparkplatzbedarf der ETH im Hochschulgebiet Zentrum darf nicht unterschritten werden. 2 Die Abstellplätze sind unterirdisch anzuordnen. 3 Im Planungsgebiet sind spätestens mit der Inbetriebnahme des Gebäudes GLC mindestens 152 Abstellmöglichkeiten für Velos, Motorräder und Kleinmotorräder bereitzustellen. Ein angemessener Anteil davon muss gedeckt sein. 4 Für Kunden- und Besucherparkplätze ist eine lenkungswirksame Parkplatzbewirtschaftung vorzusehen.
Für die Bewirtschaftung der im Gestaltungsplangebiet anfallenden Abfälle sind die nötigen Flächen auszuscheiden und die erforderlichen Einrichtungen zu schaffen. Erschliessung für Motorfahrzeuge Fusswegverbindung und Zugänge Bereich Treppenanlage «GLC» Parkierung Abfallentsorgung 5Privater Gestaltungsplan «ETH Gloriastrasse», Zürich Fluntern 701.780
1 Bauten, Anlagen und Umschwung sind im Hinblick auf den ökologischen Ausgleich im Sinne von Art. 15 der eidgenössischen Natur- und Heimatschutzverordnung zu optimieren. 2 Insbesondere sind Bäume und Hecken zu pflanzen und zu erhalten. Die grossen zusammenhängenden Dachflächen sind ökologisch wertvoll zu begrünen.
1 Neubauten sind entweder im MINERGIE-ECO-Standard zu erstellen, sofern für die betreffende Gebäudekategorie ein solcher Standard festgelegt ist, oder haben hinsichtlich des Heizwärmebedarfs die jeweils aktuellen Werte der Wärmedämmvorschriften der Baudirektion des Kantons Zürich um mindestens 20 % zu unterschreiten. 2 Für Neubauten sind bezüglich des Standards ECO der Energiekennwert der Grauen Energie (Kategorie Verwaltung) und die Ausschlusskriterien einzuhalten. 3 Neubauten und Sanierungen sind – wenn immer möglich – Bestandteil des Wärme- und Kälteverbunds für das Areal Zentrum der ETH Zürich. Der Exergiebedarf und die CO2-Emissionen für Wärme- und Kälteerzeugung sind im Sinne der 2000-Watt- Gesellschaft durch die energetische Vernetzung nachhaltig zu senken.
1 Das im Gestaltungsplangebiet anfallende unverschmutzte Regenwasser ist soweit möglich nach der VSA-Richtlinie «Regenwasserentsorgung» 2002 in geeigneter Weise über Versickerungs- und Retentionsflächen dem Grundwasser zuzuführen. 2 Regenwasser, das nicht versickert werden kann oder darf, ist im Sinne von Art. 7 des eidgenössischen Gewässerschutzgesetztes vom 24. Januar 1991 und nach Massgabe des generellen Entwässerungsplans abzuleiten.
Wo eine Gefährdung durch Oberflächenabfluss besteht, sind die Grundeigentümer verpflichtet, eigenverantwortlich die nötigen Schutzmassnahmen zu treffen.
Der Gestaltungsplan tritt am Tage nach der öffentlichen Bekanntmachung in Kraft.3 3 Genehmigt durch die Baudirektion des Kantons Zürich am 24. August 2015; Inkraftsetzung auf den 16. November 2015 (STRB Nr. 931/2015). Ökologischer Ausgleich Energie Regenwasser Hochwasserschutz Inkrafttreten FL01385 FL00635 FL01396 FL01386 FL00465 FL01384 FL01383 OB01640 FL01427 FL01385 Sternwarte ETH Klinik für Gynäkologie Sternw Frauenklinikstrasse 24a 3a 14d 7b A-A AFV Nr. 5010 / 2009 RRB Nr. 2006/1900 RRB Nr. 2006/1900 RRB Nr. 2144 / 1898 RRB Nr. 2144 / 1898 RRB Nr. 632 / 1903 RRB Nr. 632 / 1903 AFV Nr. 5010 / 2009 Legende Festsetzungsinhalt Teilrevision Neue maximale Höhenkote je Baufeld Neue Mantellinie Baufeld (in Querschnitt A-A) Korrigierte Vermassung Geltungsbereich Orientierungsinhalt Koordinaten Baufelder Zu- und Wegfahrt Tiefgarage / Hauptzufahrt Zu- und Wegfahrt Anlieferung Verkehrsbaulinie projektiert Bestehende Gebäude Mantellinie Baufeld Innenhöfe Maximale Höhenkote je Baufeld Höhenkote gewachsenes Terrain gemäss Art. 9 Abs. 2 GVP Bereich Treppenanlage "GLC" Öffentliche Fusswegverbindung 20m1050 Stand AV-Daten: Februar 2023 Verkehrsbaulinie rechtskräftig / wird aufgehoben Festsetzungsinhalt rechtskräftig 496.50 m ü. M. 478.60 m ü. M. 502.20 m ü. M. Parzellengrenze Sternwartstrasse Parzellengrenze 500.00 ETZ Querschnitt A-A Mst. 1:500 Querschnitte 12.00 Situationsplan Mst. 1:500 Neubauprojekt Forschungsgebäude GLC ETH Zürich, Hannes Pichler, Leiter Abteilung Immobilien Privater Gestaltungsplan «ETH Gloriastrasse» 1 Kanton Zürich, Zürich – Fluntern, Kreis 6 Situationsplan, 1:500 8. April 2024 Die Grundeigentümerin ............................................................ Ort, Datum ..................................... Die Nutzer / Bauherrschaft Schweizerische Eidgenossenschaft, Michael Quetting, Leiter Immobilien, ETH-Rat ............................................................ Ort, Datum ..................................... Vom Gemeinderat zugestimmt mit GRB Nr. Im Namen des Gemeinderates ............................ vom ............................ Die Präsidentin / Der Präsident: ................................................................. Die Sekretärin / Der Sekretär: ................................................................. Von der Baudirektion genehmigt mit BDV Nr. ............................ vom ............................ Für die Baudirektion: ................................................................. In Kraft gesetzt mit StRB Nr. ………… vom ………………….. auf den ………………….….. 4147 8. Januar 2025 KS-0107/25 27. Juni 2025 2917 17. Sept. 2025 1. Dezember 2025 1 Fassung gem. GRB vom 8. Januar 2025; Inkrafttreten 1. Dezember 2025 (STRB Nr. 2917/2025). FL00635 FL00495 FL00470 FL00598 FL00497 FL00830 FL01394 FL00207 FL00634 FL00751 FL01163 FL00916 FL00511 FL00514 FL00603 FL00915 FL00155 FL00622 FL00678 FL01343 FL00608 FL00608 FL00512 FL00445 FL01713 FL01572 FL3640 FL3638 Schmelzbergstrasse Voltastrasse Gloriastrasse artstrasse Physikstrasse 27a 35 33 36 32 60a 7a 17a 37a 29a 38a 33a 52a 39a 7c 36a A-A B-B B-B RRB Nr. 2006 / 1900 RRB Nr. 2006 / 1900 RRB Nr. 204 / 1969 AFV Nr. 5010 / 2009 RRB Nr. 438 / 1969 RRB Nr. 438 / 1969 RRB Nr. 438 / 1969 RRB Nr. 1023 / 1887 RRB Nr. 1023 / 1887 RRB Nr. 1721 / 1892 RRB Nr. 1721 / 1892 RRB Nr. 1721 / 1892 Baufeld ETL 503.30 m ü. M. 488.60 m ü. M. Baufeld ETA 496.50 m ü. M. 478.60 m ü. M. 502.20 m ü. M. Baufeld ETZ 500.00 m ü. M. 476.60 m ü. M. 478.60 m ü. M. 478.60 m ü. M. Baufeld GLC 495.00 m ü. M. 485.70m ü. M. 496.00 m ü. M. Baufeld GLC 495.00 m ü. M. 478.60m ü. M. 6.78 m 5.93 m 11.59 m 8.13 m 18.15 m 9.50 m9.79 m 16.90 m7.39 m 10.08 m 3.10 m 9 10 12 13 11.00 m 16.47 m1.68 m 503.30 m ü.M. Parzellengrenze 496.50 m ü.M. Parzellengrenze Parzellengrenze 495.00 m ü.M. ETL Physikstrasse ETZ ETA GLC m ü.M. 502.20 m ü.M. Querschnitt B-B Mst. 1:500 Mantellinie Baufeld bestehende Gebäude Mantellinie Baufeld bestehende Gebäude Nr. E-Koordinate N-Koordinate 1 2’684’139.33 1’247’979.53 2 2’684’152.73 1’247’980.75 3 2’684’166.19 1’247’993.89 4 2’684’188.93 1’247’970.61 5 2’684’212.77 1’247’994.10 6 2’684’224.67 1’248’005.53 7 2’684’190.17 1’248’017.32 8 2’684’175.74 1’248’003.22 9 2’684’157.22 1’248’021.04 10 2’684’157.79 1’248’021.60 11 2’684’172.23 1’248’035.69 12 2’684’133.62 1’248’045.21 13 2’684’134.19 1’248’045.76 14 2’684’148.63 1’248’059.85 15 2’684’130.20 1’248’049.85 16 2’684’137.75 1’248’057.23 17 2’684’137.19 1’248’057.80 18 2’684’144.07 1’248’064.52 19 2’684’127.55 1’248’067.77 20 2’684’132.86 1’248’073.90 21 2’684’132.41 1’248’076.43 22 2’684’122.26 1’248’086.63 23 2’684’134.01 1’248’098.34 24 2’684’131.83 1’248’100.57 25 2’684’139.67 1’248’108.38 26 2’684’120.62 1’248’127.51 27 2’684’115.77 1’248’122.70 28 2’684’093.78 1’248’144.41 29 2’684’092.45 1’248’027.28 Landeskoordinaten LV95 (CH 1903+) der Eckpunkte der Baubereiche