Law

Kinnistusraamatuseadus

Estonia · statute

Ask the law about thisMore laws of EstoniaFor machines: Markdown

Open at the publisher →

In force since 2025-01-15, as the publisher states.

Copy read on 2026-11-07. The page it was read from

sha256 e7f1512b1f74d26363bce00f39c5e63e9acd363fc7d1da9ece061a9619355b01

Contents: 137 provisions
  1. § 1. Kinnistusraamatuseaduse ülesanded
  2. § 2. Kinnistusraamatu vastutav ja volitatud töötleja
  3. § 3. Kinnistusosakonna koosseis
  4. § 4. Kinnistusosakonna pitsat
  5. § 5.
  6. § 5¹. Kinnistu
  7. § 6. Kinnistuspiirkonna vahetus
  8. § 7. Mitmes kinnistuspiirkonnas asuvad kinnistud
  9. § 8. Kinnistusraamatusse kantavad kinnisasjad
  10. § 8¹. Registriosa avamine
  11. § 9. Kinnistusraamatusse kantavad asjaõigused
  12. § 10. Kinnistusraamatu koosseis
  13. § 11. Kinnistusregister
  14. § 12. Registriosa pealkiri
  15. § 13. Registriosa esimene jagu
  16. § 14. Registriosa teine jagu
  17. § 15. Registriosa kolmas jagu
  18. § 16. Registriosa neljas jagu
  19. § 17. Abiregistrid
  20. § 18. Registri asendusosa
  21. § 19. Kinnistuspäevik
  22. § 20. Kinnistustoimik
  23. § 21. Hoonestusõiguse kandmine kinnistusraamatusse
  24. § 22. Kinnistusosakonna arhiiv
  25. § 23. Kande sisu
  26. § 23¹. Kanded
  27. § 24. Kande tekst
  28. § 25. Kinnistusregistri kannete numeratsioon
  29. § 26. Kande vormistamine
  30. § 27. Märke kandmine kinnistusregistrisse
  31. § 28. Märke asukoht registris
  32. § 29. Märke õiguslik tagajärg
  33. § 30. Kande järjekoht ja selle tähistamine
  34. § 31. Mitme isiku asjaõiguse kanne
  35. § 32. Mitme kinnistu koormamise kanne
  36. § 32¹. Kohtunikuabi ja kohtuniku pädevus kinnistamisel
  37. § 32². Kinnistussekretäri pädevus
  38. § 33. Kinnistamine
  39. § 34. Kinnistamisavaldus
  40. § 34¹. Puudutatud isiku nõusolek
  41. § 35. Kinnistamiseks vajalikud dokumendid
  42. § 35¹. Kohtu eelteade
  43. § 35². Kinnistusosakonnale esitatavad isikuandmed
  44. § 36. Ruumiandmete kättesaadavaks tegemine
  45. § 36¹. Muud dokumendid
  46. § 37. Kinnistusraamatu kannete keel
  47. § 37¹. Kasutatav vääring
  48. § 38. Kinnistamisavalduste vastuvõtmine
  49. § 39. Kinnistamisavalduse registreerimine
  50. § 40. Tõend kinnistamisavalduse vastuvõtmise kohta
  51. § 41. Kinnistamisavalduse läbivaatamine
  52. § 42. Tingimuslik avaldus
  53. § 42¹. Mitme kandetaotlusega kinnistamisavaldus
  54. § 43. Täiendavate dokumentide esitamine
  55. § 44. Kande tegemise takistus
  56. § 45. Puudutatud isikud
  57. § 46. Kandemäärus
  58. § 47. Kinnistamisotsuse tegemine
  59. § 48. Kandemääruse sisu
  60. § 49. Kande tegemine kinnistusregistrisse
  61. § 49¹. Kanne järelpärija kohta ja eelpärija vabastamise kohta kitsendustest ja kohustustest
  62. § 49². Kanne testamenditäitja kohta
  63. § 49³. Hoonestusõiguse kandmine kinnistusregistrisse
  64. § 49⁴. Kande kustutamine õigustatud isiku surma järel
  65. § 49⁵. Kande kustutamine tähtpäeva saabumisel
  66. § 49⁶. Kohtumääruse alusel tehtud märke kustutamine
  67. § 50. Kandemääruse teatavakstegemine
  68. § 51. Riigilõivu tagastamine
  69. § 52. Kustutamine
  70. § 53. Uue registriosa avamine
  71. § 54. Kinnistu osa koormamine
  72. § 55. Piiratud asjaõiguste kannete ülekandmine jagamisel
  73. § 56. Märke ülekandmine
  74. § 57. Kinnistu osa liitmine teise kinnistuga
  75. § 58. Kinnistute ühendamine
  76. § 59. Kannete ülekandmine ühendamisel
  77. § 60. Kinnistusdokumentide esitamine
  78. § 61. Kande parandamine enne allakirjutamist
  79. § 62. Kande parandamine pärast allakirjutamist
  80. § 62¹. Kande parandamine
  81. § 63. Ebaõige kinnistamisotsus
  82. § 63¹. Ebaõige kandemääruse alusel tehtud kande parandamine
  83. § 64. Kande parandamine õigusliku aluse puudumisel
  84. § 65. Kande kustutamine õigusliku tähenduse kadumisel
  85. § 65¹. Kande parandamine asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku korral
  86. § 65². Kande parandamine isikuandmete muutumise korral
  87. § 66. Kande parandamise viis
  88. § 67. Kinnistusregistriosa ümberkirjutamine
  89. § 68. Ümberkirjutamine ebaülevaatlikkuse tõttu
  90. § 69. Ümbersõnastamine
  91. § 69¹. Vastulause kohtunikuabi otsuse peale
  92. § 70. Vastuväite ja keelumärke kandmine määruskaebuse esitaja avalduse alusel
  93. § 71. Kaebused kinnistusametnike tegevuse peale
  94. § 72. Kinnistusregistriosa sulgemise alused
  95. § 73. Sulgemise viis
  96. § 74. Kinnistusraamatu avalikkus
  97. § 74¹. Kinnistusraamatuga tutvumine
  98. § 75. Väljatrüki tegemine
  99. § 76. Viide esitatud avaldusele
  100. § 76¹. Tõend kande puudumise või muutmatuse kohta
  101. § 77. Kinnistusraamatu hoidmine
  102. § 77¹. Mõiste
  103. § 77². Elektroonilise kinnistusraamatu pidamine ja paiknemine
  104. § 77³. Andmetöötluse nõuded
  105. § 77⁴. Kannete väline vorm
  106. § 77⁵. Registriosa vormi erisus
  107. § 77⁶. Märge sissetulnud kinnistamisavalduse kohta
  108. § 77⁷. Kandemääruse tegemine
  109. § 77⁸. Elektrooniline allkiri
  110. § 77⁹. Kande jõustumine
  111. § 77¹⁰. Teatamine
  112. § 77¹¹. Kande muutmine ja kustutamine
  113. § 77¹². Kinnistustoimik
  114. § 77¹³. Koostöö katastripidajaga
  115. § 77¹⁴. Tutvumine
  116. § 77¹⁵. Väljatrükk
  117. § 77¹⁶. Elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamise eest tasumise kord
  118. § 77¹⁷. Asenduskinnistusraamat
  119. § 77¹⁸. Elektroonilise kinnistusraamatu sulgemine
  120. § 77¹⁹. Andmeandjad ja nendelt saadavad andmed
  121. § 78.
  122. § 79. Kinnistusosakonna koosseisu erisused
  123. § 79¹. Andmekandja
  124. § 79². Elektroonilise kinnistusraamatu jõustamine
  125. § 79³. Registriosa ümberkirjutamine ja avamine ametiülesande korras
  126. § 79⁴. Asjaõigusseaduse § 56 kehtivuse peatamine
  127. § 79⁵. Riigi vastutus
  128. § 79⁶. Kasutatava vääringu erisused
  129. § 79⁷. Kinnistusraamatu ja kinnistustoimikuga tutvumine notaribüroos
  130. § 79⁸. Korteriomandi omaniku ja korteriühistu õigus tutvuda korteriomandi registriosade andmetega
  131. § 79⁹. Kinnistusraamatu andmetega tutvumine maakohtu kantseleis
  132. § 79¹⁰. Riigivara valitseja kohta kantud märkuse kustutamine
  133. § 79¹¹. Kehtivate kolmanda jao kannete teksti muutmine
  134. § 79¹². Looduskaitseseaduse § 16 alusel kantud riigi ostueesõiguse märkuse kustutamine
  135. § 79¹³. Kehtivatest registrikannetest kande teinud isiku nime eemaldamine
  136. § 80.
  137. § 81. Seaduse jõustumine

Proposed changes to this act

No one has proposed a change to this act yet.

137 provisions

§ 63¹. Ebaõige kandemääruse alusel tehtud kande parandamine

(1) Ebaõige kandemääruse alusel tehtud kanne parandatakse kinnistamisavalduse alusel. Kande parandamiseks on vajalik puudutatud isiku nõusolek. (2) Õiguslikku tähendust mitteomavad kirjavead ja muud ilmsed eksimused parandab kinnistusosakond ametiülesande korras. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 597 4. lõikes sätestatut ei kohaldata. (3) Kui asjaõigus kuulub abikaasade või registreeritud elukaaslaste ühisvara hulka, kuid kinnistusraamatusse on ebaõige kandemääruse alusel selle omajana kantud ainult üks abikaasa või registreeritud elukaaslane, tuleb kande parandamiseks kinnistamisavaldusele lisada omandiõiguse tunnistus, mis tõendab asjaõiguse kuulumist abikaasade või registreeritud elukaaslaste ühisvara hulka.

Propose a change

§ 65. Kande kustutamine õigusliku tähenduse kadumisel

(1) Kui kanne on kaotanud täielikult õigusliku tähenduse, teeb kinnistamiseks pädev isik määruse kande kustutamiseks kandest puudutatud isiku avalduse ja vastava kohtulahendi alusel. (2) Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud isiku kande kustutamise avalduse tagasilükkamise korral peab kinnistusosakond seda põhjendama. (3) Kui kinnistusosakond saab teada, et mingi kanne on kaotanud õigusliku tähenduse, kohaldatakse vastavalt käesoleva seaduse § 63¹ 1. lõikes sätestatut.

Propose a change

§ 65¹. Kande parandamine asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku korral

(1) Kui kinnistusraamat on muutunud valeks asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu, parandab kinnistusosakond kande asjaõiguse uue omaja kinnistamisavalduse alusel. Kinnistamisavaldusele tuleb lisada asjaõiguse üleminekut tõendav dokument. (2) Käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatut ei kohaldata, kui asjaõiguse kinnistusraamatuväline üleminek toimub juriidiliste isikute ühinemise tõttu. Sellisel juhul parandab kinnistusosakond kande ametiülesande korras selle andmekogu andmete alusel, millesse vastavad andmed on kantud põhiandmetena. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 597 4. lõikes sätestatut ei kohaldata. (3) Kui asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu kuulub see üheaegselt mitmele isikule, parandatakse kanne asjaõiguse ühe omaja kinnistamisavalduse alusel. Asjaõiguse ülejäänud omajad ei ole puudutatud isikuteks käesoleva seaduse tähenduses. (4) Kui asjaõigus on üle läinud pärijale ja pärimistunnistuse kohaselt oli abikaasade või registreeritud elukaaslaste varalise suhte liigiks ühisvarasuhe, kohaldatakse kinnistusraamatu kande parandamisele ka käesoleva seaduse § 63¹ 3. lõikes sätestatut. (5) Kui käesoleva paragrahvi 4. lõikes nimetatud juhul kuulus asjaõigus pärandaja lahusvara hulka, tuleb kande parandamiseks kinnistamisavaldusele lisada omandiõiguse tunnistus, mis tõendab asjaõiguse kuulumist pärandaja lahusvara hulka. (6) Kui kinnistusraamat on muutunud valeks asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu ja asjaõiguse uus omaja ei ole esitanud käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud kinnistamisavaldust, võib kinnistusosakond kohustada asjaõiguse omajat või testamenditäitjat trahvi ähvardusel esitama kinnistusraamatu kande parandamiseks kinnistamisavalduse ja kande tegemiseks vajalikud dokumendid.

Propose a change

§ 65². Kande parandamine isikuandmete muutumise korral

(1) Kinnistusraamatusse kantud isikuandmete muutumise korral, kui kinnistusraamatusse kantud isik jääb samaks, parandab kinnistusosakond kande ametiülesande korras selle andmekogu andmete alusel, millesse vastavad andmed on kantud põhiandmetena avaliku teabe seaduse tähenduses. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 597 4. lõikes sätestatut ei kohaldata. (2) Selliste isikuandmete muutumisel, mis ei ole põhiandmetena kantud Eesti andmekogusse, parandab kinnistusosakond kande sellekohase teate ja vastava registri kinnitatud väljavõtte või muu usaldusväärse tõendi alusel. Välisriigis väljaantud dokument peab olema legaliseeritud või kinnitatud tunnistusega (apostille’ga), kui välisleping ei sätesta teisiti. (3) Tehniliste võimaluste olemasolu korral toimub käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud kande parandamine automatiseeritult.

Propose a change

§ 66. Kande parandamise viis

(1) Kande parandamiseks kustutatakse ebaõige kanne ja tehakse õige kanne vastavalt käesoleva seaduse §-le 23. (2) Uues kandes märgitakse, et see asendab eelmist. (3) Kande parandamine muul viisil on keelatud.

Propose a change

§ 68. Ümberkirjutamine ebaülevaatlikkuse tõttu

(1) Kui kinnistusregistriosa jagu on muutunud ebaülevaatlikuks, kirjutatakse see ametiülesande korras ümber. (2) Kehtetu (3) Kustutatud kanne kirjutatakse uude registrijakku ümber, kui see on vajalik kehtivate kannete mõistmiseks.

Propose a change

§ 69. Ümbersõnastamine

Kui registri kannete mõistmine on raskendatud, võib need ümberkirjutamisel kinnistamiseks pädeva isiku määruse alusel ümber sõnastada nende sisu muutmata.

Propose a change

§ 70. Vastuväite ja keelumärke kandmine määruskaebuse esitaja avalduse alusel

(1) Kandemääruse peale määruskaebuse esitaja võib nõuda vastuväite kandmist kinnistusregistrisse selle kande parandamise tagamiseks, mille kohta määruskaebus on esitatud. (2) Keelumärge selle õiguse käsutamise keelamiseks, mille kohta määruskaebus on esitatud, kantakse kinnistusregistrisse maakohtu või ringkonnakohtu määruse alusel. Kinnistusosakond kustutab keelumärke ametiülesande korras, kui määruskaebus võetakse tagasi või jäetakse rahuldamata.

Propose a change

§ 72. Kinnistusregistriosa sulgemise alused

(1) Kinnistusregistriosa suletakse: 1) kinnistu ühendamisel teise kinnistuga; 2) kinnistusregistriosa ümberkirjutamisel; 3) 4) 5) muudel seaduses sätestatud juhtudel. (2) Riigile või kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluva kinnisasja kohta avatud registriosa suletakse omaniku avalduse alusel, kui kinnisasi ei ole koormatud piiratud asjaõigusega.

Propose a change

§ 73. Sulgemise viis

Kinnistusregistriosa sulgemisel tehakse registriosa pealkirjas märge sulgemise kohta.

Propose a change

§ 74. Kinnistusraamatu avalikkus

(1) Igaüks võib registriosaga tutvuda ja saada sellest väljatrükke. (2) Kinnistustoimikuga võib tutvuda ja sellest väljatrükke saada õigustatud huvi olemasolu korral. Kinnistu omanik, notar, kohtutäitur, kohus ja järelevalveõiguslik asutus ei pea kinnistustoimikuga tutvumiseks tõendama õigustatud huvi. (3) Kinnistuspäevik on mõeldud asutusesiseseks kasutamiseks ja sellega tutvumist ei võimaldata. (4) Kinnistusraamatu ja kinnistustoimikuga saab tutvuda notaribüroos või vastava veebilehe kaudu. (4¹) Käesoleva paragrahvi 4. lõikes nimetatud veebilehe kaudu kinnistusraamatu andmeid pärides võib päringu aluseks olla: 1) kinnistu registriosa number; 2) kinnistu katastritunnus; 3) kinnistu aadress; 4) juriidilise isiku nimi; 5) juriidilise isiku registrikood. (4²) Lisaks käesoleva paragrahvi 4¹. lõikes nimetatud alustele võivad kinnistusraamatu andmeid pärida füüsilise isiku nime ja isikukoodi alusel järgmised isikud: 1) advokaat õigusteenuse osutamise eesmärgil; 2) ajutine pankrotihaldur ja pankrotihaldur pankrotimenetluse läbiviimiseks vajalike andmete saamise eesmärgil; 3) avalik-õiguslik juriidiline isik, kes vajab kinnistusraamatu andmeid seaduses sätestatud avalik-õiguslike ülesannete täitmiseks; 4) isik, kes vajab kinnistusraamatu andmeid isikuandmete kaitse seaduse §-s 4 nimetatud eesmärgil; 5) kohtutäitur; 6) krediidiasutus, kes vajab kinnistusraamatu andmeid seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks; 7) notar; 8) muu isik, kes vajab kinnistusraamatu andmeid seaduses sätestatud avalik-õiguslike ülesannete täitmiseks; 9) usaldusisik, kes vajab kinnistusraamatu andmeid füüsilise isiku maksejõuetuse seaduse § 53 lõike 2 punktis 1 nimetatud ülesande täitmiseks. (5) Käesoleva paragrahvi 4. lõikes nimetatud veebilehe kaudu võib kinnistu omanik volitada teist isikut tutvuma temale kuuluva kinnistu kohta peetava kinnistustoimikuga. Volitus antakse edasivolitamise õiguseta digitaalselt allkirjastatuna. Veebilehe kaudu antud volitus võetakse tagasi veebilehe kaudu. (6) Kinnistustoimikuga tutvumise loa andmisest keeldumise kohta vormistatakse määrus tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 59 6. lõike kohaselt. Kui kinnistustoimikuga tutvumise loa andmisest keeldub notar, kohaldatakse notariaadiseaduse § 41. (7) Kinnistusraamatuga tutvumise, volituse andmise ja volituse tagasivõtmise korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister ./dyn=128112024005&id=117012012010;13347623 määrusega.

Propose a change

§ 74¹. Kinnistusraamatuga tutvumine

(1) Kinnistusraamatuga saab tutvuda registriosa või kinnistustoimikus sisalduva dokumendi taasesitamisega kuvaril. (2) Tutvuja võib registriosa või kinnistustoimikus sisalduva dokumendi ise esile kutsuda, kui tehniliselt tagatakse, et lubatud tutvumise mahtu ei ületata ja tutvujal ei ole võimalik muuta registriosa või dokumendi sisu. (3) Tutvuja soovil võimaldatakse tal notaribüroos tutvuda registriosa või dokumendi väljatrükiga.

Propose a change

§ 75. Väljatrüki tegemine

(1) Kinnistusraamatust tehakse kinnitatud ja kinnitamata väljatrükke. (2) Tehniliste võimaluste olemasolu korral väljastatakse digitaalselt kinnitatud väljatrükke. (3) Registriosa väljatrükk peab sisaldama vastava jao kõiki kehtivaid kandeid. Keelatud on teha väljatrükki üksikutest kannetest. (4) Taotleja soovil võib registriosa väljatrükk sisaldada ka kustutatud kandeid. (5) Väljatrükkide tegemise korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister ./dyn=128112024005&id=117012012010;13347623 määrusega.

Propose a change

§ 76. Viide esitatud avaldusele

Kui kinnistusosakonnale on esitatud kinnistamisavaldus, mille kohta ei ole veel tehtud kandemäärust, peab kinnistusraamatu väljatrükk sisaldama viidet kinnistamisavaldusele, mis on kantud kinnistuspäevikusse.

Propose a change

§ 76¹. Tõend kande puudumise või muutmatuse kohta

(1) Isiku nõudel annab notar tõendi, et kannet ei ole muudetud või et teatud kannet või kandeid kinnistusraamatus ei ole. (1¹) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud tõendiks võib olla ka kinnistusraamatu väljatrükk. (2) Tehniliste võimaluste olemasolu korral väljastatakse käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud tõend automatiseeritult. (3) Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud tõendi automatiseeritult väljastamise korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister ./dyn=128112024005&id=121062013011 määrusega.

Propose a change

§ 77¹. Mõiste

(1) Elektroonilise kinnistusraamatu koosseisu kuuluvad: 1) kinnistusregister; 2) kinnistustoimik; 3) kinnistuspäevik. (2) Elektroonilise kinnistusraamatu suhtes kohaldatakse käesoleva seaduse § 1–77, kui käesolevast peatükist ei tulene teisiti. (3) Kehtetu (4) Kõik elektroonilise kinnistusraamatu andmed salvestatakse ja säilitatakse alaliselt ühes andmetöötluskeskuses. Valdkonna eest vastutav minister ./dyn=128112024005&id=117012012010;129122012050 määrab elektroonilise kinnistusraamatu andmetöötluskeskuse ning kehtestab andmetöötluse korra. (5) Andmetöötluskeskus ei ole kinnistusosakond ega pea kinnistusraamatut, vaid tagab üksnes kinnistusraamatu andmete elektroonilise salvestamise, kestvalt muutumatu säilitamise ja taasesitamise.

Propose a change

§ 77². Elektroonilise kinnistusraamatu pidamine ja paiknemine

Kehtetu

Propose a change

§ 77³. Andmetöötluse nõuded

1) Kinnistusraamatu töötlemisel tuleb: 1) tarvitusele võtta abinõud informatsiooni kadumise vastu, tehes iga tööpäeva lõpus andmekogudest vajalikud koopiad ning tagades originaalandmete ja koopiate nõuetekohase säilitamise; 2) kindlustada kannete tegemine, muutmine ja kustutamine ainult selleks pädevate isikute poolt ning välistada mittepädevate isikute juurdepääs andmetele; 3) tagada elektroonilise kinnistusraamatu andmete tõrgeteta taasesitamise võimalused kuvaril ja väljatrükis; 4) protokollida kõik pöördumised kinnistusraamatu poole.

Propose a change

§ 77⁴. Kannete väline vorm

Kande taasesituse välise vormi määrab käesoleva seaduse 3. peatükk.

Propose a change

§ 77⁵. Registriosa vormi erisus

Registriosa pealkiri ei pea asuma iseseisval leheküljel.

Propose a change

§ 77⁶. Märge sissetulnud kinnistamisavalduse kohta

(1) Kinnistamisavalduse registreerimisel tuleb kanda registriosa pealkirja viide esitatud avaldusele (plomm). Plomm koosneb kinnistuspäeviku jooksvast numbrist ja aastaarvust. (2) Plomm peab olema nähtav nii kinnistusraamatuga tutvumisel kui ka kinnistusraamatu väljatrükil. (3) Plomm kustutatakse pärast kinnistuskande tegemist või eitava kandemääruse jõustumist.

Propose a change

§ 77⁷. Kandemääruse tegemine

(1) Elektroonilise kinnistusraamatu korral tehakse eraldi vaid määrus, mille alusel ei tehta kinnistusraamatusse kannet. (2) Jaatava kandemääruse asemel teeb kinnistamiseks pädev isik kohe registrikande. Kandele kirjutab erinevalt § 49 lõikest 5 alla vaid kande teinud isik. (3) Valdkonna eest vastutav minister ./dyn=128112024005&id=117012012010 võib kinnistusosakonna juhataja avalduse alusel määrata, et kinnistusosakonnas rakendatakse elektroonilise kinnistusraamatu pidamisel kinnistusraamatuseaduse §-des 47 ja 49 sätestatud korda. (3¹) Kandemäärus koostatakse elektroonilise kinnistusraamatu infosüsteemis ja allkirjastatakse elektrooniliselt vastavalt käesoleva seaduse §-le 77⁸. (4) Kannet teostav isik peab kontrollima kande õigsust, täielikkust ja andmekandjale vastuvõtmist.

Propose a change

§ 77⁸. Elektrooniline allkiri

(1) Registrikanne või kandemäärus allkirjastatakse elektrooniliselt. Kandemäärusele lisatakse kande või kandemääruse teinud isikut identifitseeriv teave. Süsteemi sees lisatakse registrikandele kande teinud isikut identifitseeriv teave. Registriosa avalikus vaates registrikande teinud isiku nime ei kuvata. (2) Elektroonilist allkirja peab saama kontrollida pädev asutus.

Propose a change

§ 77⁹. Kande jõustumine

(1) Kande jõustumise eelduseks on selle allakirjutamine kinnistamiseks pädeva isiku poolt. (2) Kanne jõustub vastuvõtmisel kinnistusraamatu kannetele määratud andmekandjale. (3) Kõik kanded, välja arvatud § 13 lõikes 2 nimetatud, peavad olema varustatud jõustumise kuupäevaga.

Propose a change

§ 77¹⁰. Teatamine

Jaatava kandemääruse korral saadetakse puudutatud ja teistele seaduses sätestatud isikutele ning asutustele §-s 50 nimetatud kandemääruse ärakirja asemel registrikande väljatrükk.

Propose a change

§ 77¹¹. Kande muutmine ja kustutamine

(1) Elektroonilise kinnistusraamatu kande muutmine toimub senise kande kustutamise ja uue kande tegemise teel. Senist kannet asendav uus kanne omandab senise kande järjekoha. (2) Kande muutmisel ja kustutamisel peab kustutatud osa olema võimalik kestvalt taasesitada. (3) Kinnistusraamatuga tutvumisel ja väljatrükil esitatakse kustutatud kanded vaid siis, kui seda eraldi taotletakse. (4) Kustutatud kannete taasesitamisel peavad need kuvaril ja väljatrükil olema eristatavad kehtivatest kannetest.

Propose a change

§ 77¹³. Koostöö katastripidajaga

(1) Kui kinnistusraamat on elektrooniliselt seotud maakatastriga, siis kutsub kinnistusosakond kinnistusraamatu I jao pidamiseks vajalikud maakatastriseaduse § 4 lõikes 2 nimetatud andmed maakatastrist ise välja. (2) Kui kinnistusraamat on elektrooniliselt seotud maakatastriga, siis kutsub katastripidaja katastri pidamiseks vajalikud maakatastriseaduse § 4 lõikes 3 nimetatud kinnistusregistri andmed ise välja. (3) Andmete väljakutsumiseks käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatud juhtudel ei ole vaja eraldi luba või kokkulepet. (4) Kinnistusosakonna teatamiskohustus ei kehti käesoleva paragrahvi lõike 1 kohaselt maakatastrist kinnistusraamatusse ülevõetud andmete kinnistusraamatusse kandmise kohta.

Propose a change

§ 77¹⁶. Elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamise eest tasumise kord

(1) Elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamine on tasuline. (2) Valdkonna eest vastutav minister ./dyn=128112024005&id=129122012047;129122012050 kehtestab määrusega elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamise eest tasumäärad kuni kolm eurot ühe päringu või päringuobjekti kohta. (3) Elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamise tasu maksmisest on vabastatud isik riigiportaalis ja kinnisasja omanik elektroonilise kinnistusraamatu päringusüsteemis päringu tegemisel enda kohta, samuti käesoleva paragrahvi lõike 4 alusel valdkonna eest vastutava ministri määratud isikud avalik-õiguslike ülesannete täitmiseks. Samuti on elektroonilise veebipäringu tasu maksmisest vabastatud korteriomandi omanik teistele kinnisasja kaasomanikele kuuluvate korteriomandi registriosade andmetega tutvumisel ning kinnisasja omaniku seadusjärgne esindaja ja eestkostja. (4) Valdkonna eest vastutav minister ./dyn=128112024005&id=129122012047;129122012050 kehtestab määrusega avalik-õiguslike juriidiliste isikute ja teiste isikute loetelu, kellele väljastatakse tasuta andmeid seaduses sätestatud avalik-õiguslike ülesannete täitmiseks.

Propose a change

§ 77¹⁷. Asenduskinnistusraamat

(1) Kui kannete tegemine elektroonilises kinnistusraamatus või kinnistamisavalduste elektrooniline esitamine otse elektroonilise kinnistusraamatu infosüsteemi ei ole ajutiselt võimalik infosüsteemi tehnilise rikke tõttu, võib teha kandeid paberil olevasse asenduskinnistusraamatusse ja kinnistamisavaldusi esitada paberkandjal. Tehtud kanded ja esitatud dokumendid võetakse elektroonilisse kinnistusraamatusse üle esimesel võimalusel. (2) Valdkonna eest vastutav minister ./dyn=128112024005&id=117012012010;112042011018 kehtestab määrusega asenduskinnistusraamatu pidamise ja kinnistamisavalduste paberkandjal esitamise tingimused ja korra.

Propose a change

§ 77¹⁸. Elektroonilise kinnistusraamatu sulgemine

(1) Suletud elektroonilise kinnistusraamatu sisu peab olema võimalik kestvalt taasesitada. (2) Registriosa loetakse suletuks, kui kuvarilt ja väljatrükilt nähtub, et registriosale on kantud sulgemismärge.

Propose a change

§ 77¹⁹. Andmeandjad ja nendelt saadavad andmed

(1) Aadressiandmete infosüsteem edastab kinnistusraamatusse ruumiandmete seaduse § 40 lõikes 3 nimetatud andmed ja nende muudatused. (2) Ehitisregister edastab kinnistusraamatusse ehitusseadustiku § 60 lõike 1 punktis 1 nimetatud andmed vastavalt kinnistusraamatu päringule. (3) Maakataster edastab kinnistusraamatusse maakatastriseaduse § 4 lõikes 2 nimetatud andmed. (4) Maksukohustuslaste register edastab kinnistusraamatusse järgmised andmed: 1) riiginõude saldo ja tasumise kuupäev; 2) riiginõude laekumise liik ja selle määranud asutus, selgitus, arvelduskonto, summa, viitenumber ja maksja nimi. (5) Pärimisregister edastab kinnistusraamatusse järgmised andmed: 1) pärimisregistrisse kantud pärija ees- ja perekonnanimi; 2) pärija isikukood. (6) Rahvastikuregister edastab kinnistusraamatusse rahvastikuregistri seaduse § 21 lõike 1 punktides 1, 4, 6 ja 8 nimetatud andmed ning isiku sünni- ja surmaaja. (7) Äriregister edastab kinnistusraamatusse järgmised andmed: 1) äriregistri seaduse § 12 punktides 1 ja 2 nimetatud andmed; 2) juriidilise isikuga seotud kõikide isikute esindusõigused; 3) juriidilise isiku staatus; 4) korteriühistu registrikood; 5) muudatused äriregistrile esitatud andmetes.

Propose a change

← Find another law