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Bauordnung Niederurnen

Glarus Nord · 7.1-7 · communal act

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Contents: 89 provisions
  1. Art. 1 Geltungsbereich
  2. Art. 2 Zweck
  3. Art. 3 Zuständigkeiten
  4. Art. 4 Ausnahmen
  5. Art. 5 Richtpläne
  6. Art. 6 Nutzungsplan
  7. Art. 7 Erschliessungsplan
  8. Art. 8 Überbauungsplan
  9. Art. 9 Verfahren Bauordnung, Nutzungs- und Erschliessungsplan
  10. Art. 10 Verfahren Überbauungsplan: Einleitung
  11. Art. 11 Verfahren Überbauungsplan: Erstellung, Genehmigung und Änderungen
  12. Art. 12 Verfahren Überbauungsplan: Planungskosten
  13. Art. 13 Planungszone
  14. Art. 14 Grundsätze
  15. Art. 15 Erschliessungsetappen
  16. Art. 16 Grund- und Groberschliessung
  17. Art. 17 Feinerschliessung
  18. Art. 18 Finanzierung Grund- und Groberschliessung, Beiträge, Gebühren<a class="footnote" name="articletitle_text_fn_2697_2_1" data-turbolinks=false href="#articletitle_text_fn_2697_2_1_c">[1]</a> <strong>*</strong>
  19. Art. 19 Finanzierung der Feinerschliessung<a class="footnote" name="articletitle_text_fn_2698_2_1" data-turbolinks=false href="#articletitle_text_fn_2698_2_1_c">[1]</a> <strong>*</strong>
  20. Art. 20 Übernahme privater Erschliessungsanlagen<a class="footnote" name="articletitle_text_fn_2699_2_1" data-turbolinks=false href="#articletitle_text_fn_2699_2_1_c">[1]</a> <strong>*</strong>
  21. Art. 21 Baubewilligung
  22. Art. 22 Befreiung von der Bewilligungspflicht
  23. Art. 23 Baureife
  24. Art. 24 Gestaltung
  25. Art. 25 Ortsbildschutz
  26. Art. 26 Hochbauverbot
  27. Art. 27 Ufer- und Feldgehölz, Baumgruppen, Alleen
  28. Art. 28 Einfriedungen, Mauern und Terrainveränderungen
  29. Art. 29 Reklamen und Hinweistafeln
  30. Art. 30 Antennen
  31. Art. 31 Lager- und Abstellplätze, Deponien, Materialabbau
  32. Art. 32 Strassen-, Wald- und Gewässerabstand
  33. Art. 33 Verkehrssicherheit
  34. Art. 34 Zu- und Ausfahrten
  35. Art. 35 Abstellplätze für Motorfahrzeuge: Pflichtparkplätze
  36. Art. 36 Abstellplätze für Motorfahrzeuge: Ersatzabgabe
  37. Art. 37 Werkleitungen
  38. Art. 38 Ausführung von Bauten und Anlagen: Grundsätze
  39. Art. 39 Ausführung von Bauten und Anlagen: Wohnhygiene
  40. Art. 40 Ausführung von Bauten und Anlagen: Energiehaushalt
  41. Art. 41 Ausführung von Bauten und Anlagen: Schallschutz
  42. Art. 42 Emissionen
  43. Art. 43 Unverschmutztes Abwasser
  44. Art. 44 Bauarbeiten
  45. Art. 45 Unterhalt, zerstörte Bauten und Anlagen
  46. Art. 46 Nutzung des öffentlichen Grundes und Luftraumes
  47. Art. 47 Nutzung des Privateigentums für öffentliche Zwecke
  48. Art. 48 Kernzone
  49. Art. 49 Dorfzone
  50. Art. 50 Wohnzonen
  51. Art. 51 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
  52. Art. 52 Wohn- Gewerbezonen A, B und C
  53. Art. 53 Gewerbezone
  54. Art. 54 Industriezone
  55. Art. 55 Zone mit noch nicht bestimmter Nutzung
  56. Art. 56 Freihaltezone
  57. Art. 57 Schrebergartenzone
  58. Art. 58 Rebbergzone
  59. Art. 59 Lager-, Deponie- und Abbauzone
  60. Art. 60 Landwirtschaftszone
  61. Art. 61 Zone übriges Gemeindegebiet
  62. Art. 62 Naturschutzzone
  63. Art. 63 Landschaftsschutzzone
  64. Art. 64 Grundwasser- und Quellschutzzone
  65. Art. 65 Zonenschema
  66. Art. 66 Ausnützungsziffer
  67. Art. 67 Gebäude- und Firsthöhe
  68. Art. 68 Gebäudelänge
  69. Art. 69 Gebäudeabstand
  70. Art. 70 Nutzungsübertragung
  71. Art. 71 Nutzungskonzentration
  72. Art. 72 Geschlossene Bauweise
  73. Art. 73 Bau- und Gestaltungsbaulinie
  74. Art. 74 Baugesuch
  75. Art. 75 Profile
  76. Art. 76 Vorprüfung, Bauberatung
  77. Art. 77 Publikation und Einsprachen
  78. Art. 78 Bauentscheid
  79. Art. 79 Bedingungen und Auflagen, Revers
  80. Art. 80 Vorbescheid
  81. Art. 81 Baubeginn und Baufristen
  82. Art. 82 Bauausführung, Änderung
  83. Art. 83 Baukontrollen, Bauabnahme
  84. Art. 84 Prüfungs- und Behandlungsgebühren
  85. Art. 85 Verantwortlichkeit
  86. Art. 86 Strafbestimmungen
  87. Art. 87 Einstellung der Bauarbeiten, Wiederherstellung des gesetzmässigen Zustandes
  88. Art. 88 Rechtsmittel
  89. Art. 89 Inkrafttreten

89 provisions

Art. 81 Baubeginn und Baufristen

1 Art. 77, 78 und 82 RBG sind unmittelbar anwendbar. * 2–4 &hellip; *

Art. 82 Bauausführung, Änderung

1 Art. 80 BauV ist unmittelbar anwendbar. * 2 &hellip; *

Art. 83 Baukontrollen, Bauabnahme

1 &hellip; * 2 Den zuständigen Behörden und ihren Kontrollorganen ist der Zutritt zu den zu kontrollierenden Bauten und Anlagen jederzeit zu gestatten. 3 Die durchzuführenden obligatorischen Baukontrollen werden der Bauherrschaft mit der Baubewilligung mitgeteilt. Die Bauherrschaft hat den Abschluss der einzelnen Baustadien rechtzeitig zu melden, spätestens 3 Tage zum Voraus. 4 Art. 80 und 81 BauV sind unmittelbar anwendbar. *

Art. 84 Prüfungs- und Behandlungsgebühren

1 Die Gemeinde erhebt für ihre Umtriebe im Baubewilligungsverfahren kostendeckende Gebühren. Der Gemeinderat erlässt dazu ein Reglement. 2 Auslagen für allfällige Vorentscheide, Fachgutachten und für Bauberatungen sowie für besondere Aufwendungen im Zusammenhang mit den Baukontrollen werden der Bauherrschaft zusätzlich belastet.

Art. 85 Verantwortlichkeit

1 Für die Befolgung der gesetzlichen Vorschriften und der Anordnungen der zuständigen Organe, die Übereinstimmung mit den genehmigten Plänen und dem Baugespann sowie für die Erfüllung der an die Baubewilligung geknüpften Bedingungen und Auflagen sind Bauherrschaft, Architekt, Bauleiter und Unternehmer verantwortlich.

Art. 86 Strafbestimmungen

1 Übertretungen der Vorschriften dieser Bauordnung oder der darauf beruhenden Erlasse und Verfügungen werden nach den Strafbestimmungen des Raumplanungs- und Baugesetzes geahndet.

Art. 87 Einstellung der Bauarbeiten, Wiederherstellung des gesetzmässigen Zustandes

1 Verfügungen und Verfahren betreffend Einstellung der Bauarbeiten sowie die Wiederherstellung des gesetzmässigen Zustandes richten sich nach Art. 81 und 82 RBG. *

Art. 88 Rechtsmittel

1 Art. 79 RBG ist unmittelbar anwendbar. *

Art. 89 Inkrafttreten

1 Die vorliegende Bauordnung tritt mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. 2 Alle zur Zeit des Inkrafttretens dieser Bauordnung noch anhängigen, aber noch nicht rechtskräftig erledigten Planungen und Baugesuche sind nach bisherigem Recht zu beurteilen. 3 Mit dem Inkrafttreten dieser Bauordnung werden alle damit im Widerspruch stehenden Erlasse aufgehoben, insbesondere die Bauordnung vom 2. März 1975/2. Mai 1978.

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