Estonia · regulation
Ask the law about thisMore laws of EstoniaFor machines: Markdown
In force since 2025-01-15, as the publisher states.
Copy read on 2026-11-07. The page it was read from
sha256 0fbf8d340244fd87a8d5eb360d7040e6f64f8e912ecf091413cada34fc34613b
No one has proposed a change to this act yet.
(1) Laevakinnistusraamatuga tutvumisel kohaldatakse kinnistusraamatuga tutvumise sätteid niivõrd, kuivõrd käesolev määrus ei sätesta teisiti. (2) Laevakinnistusraamatu andmetega saab tutvuda notaribüroos, Transpordiametis või vastava veebilehe kaudu.
Propose a changeLaevakinnistusraamatuga tutvumisel, samuti ärakirjade, väljatrükkide ja tõendite tellimisel võib päringu aluseks olla: 1 1) Laevakinnistusraamatuga tutvumisel, samuti ärakirjade, väljatrükkide ja tõendite tellimisel võib päringu aluseks olla: 1) laeva nimi; 2) laeva registrinumber, Rahvusvahelise Mereorganisatsiooni registri number või kalalaeva pardanumber; 3) laeva omaniku nimi; 4) laeva omaniku isiku- või registrikood.
Propose a change(1) Laevakinnistusraamatu registriosa väljatrüki ja laevatoimikus oleva dokumendi ärakirja kinnitamise ning väljastamise õigus on notaril ning Transpordiametil. Ärakiri ja väljatrükk võivad kliendi soovil olla digitaalselt kinnitatud. (2) Paberkandjal väljastatavale kinnitatud ärakirjale ja väljatrükile teeb Transpordiamet kinnitusmärke, kus sisalduvad järgmised andmed: 1) kinnitus ärakirja vastavuse kohta algdokumendile; 2) kinnitamise päev, kuu ja aasta; 3) ärakirja kinnitanud ametiisiku allkiri ja nimi; 4) ametiasutuse pitsati jäljend (pitser). (3) Ärakirja või väljatrüki elektroonilisel kinnitamisel ja edastamisel asendab käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kinnitusmärke elemente ametiasutuse digitaalne tempel või teenistuja digitaalallkiri. (4) Notari poolt kinnitatud registriosa väljatrükile ja laevatoimikus olevale dokumendi ärakirjale kohaldatakse tõestamisseaduse § 38.
Propose a changeKinnistusraamat koosneb kinnistusregistrist, kinnistuspäevikust ja kinnistustoimikust.
Propose a changeKinnistusregister koosneb registriosadest, mis avatakse iga kinnistu (kinnisasi, hoonestusõigus, korteriomand, korterihoonestusõigus) kohta kinnistusraamatusse kandmisel.
Propose a change(1) Iga registriosa saab avamisel iseseisva numbri (kinnistu number), mis antakse avatavale registriosale infosüsteemi poolt automaatselt. (2) Registriosa avamisel antakse registriosale kinnistusregistri järgmine vaba number. (3) Registriosa avamise järjekorranumbrile lisatakse kahekohaline tähis. Registriosa avamise järjekorranumber ja sellele lisatud kahekohaline tähismoodustavad unikaalse ja muutumatu registriosa numbri (kinnistu numbri). (4)
Propose a change(1) Registriosa koosseis on sätestatud kinnistusraamatuseaduse § 11 lõikes 4. (2)
Propose a change(1) Lisaks kinnistusraamatuseaduse §-s 12 sätestatule märgitakse registriosa pealkirjas: 1) kinnistu liik (kinnisasi, korteriomand, hoonestusõigus, korterihoonestusõigus); 2) märge registriosa sulgemise kohta, milles märgitakse sulgemise alus, päev, kuu ja aasta; 3) Kehtetu 4) Kehtetu (2) Registriosa pealkirjas märgitakse viide kinnistuspäevikusse kantud avaldusele (plomm). Plomm peab olema nähtav nii kinnistusraamatuga tutvumisel kui ka registriosa väljatrükil. Plomm kustutatakse pärast menetluse lõpetamist. (3) Menetluse võib lõpetada pärast kande tegemist või eitava kandemääruse jõustumist.
Propose a changeRegistriosa esimene jagu kannab pealkirja „Kinnistu koosseis”.
Propose a change(1) Registriosa esimesse jakku kantakse: 1) kande jooksev number selles jaos; 2) kinnistu katastritunnus, samuti selle muudatused, mille annab kinnistule katastripidaja; kui kinnistu koosneb mitmest katastriüksusest, kantakse need eraldi ridadele; 3) kinnistu sihtotstarve, sihtotstarbe protsent ja asukoht vastavalt maakatastri andmetele (mitme katastriüksuse korral iga katastriüksuse kohta), samuti nimetatud andmete muudatused; 4) kinnistu pindala, samuti selle muudatused, mille annab katastripidaja. Mitme katastriüksuse korral märgitakse pindala iga katastriüksuse kohta eraldi. (2) Esimesse jakku tehakse kanded registriosa avamise ja koosseisu muutmise kohta. Avamise kandes märgitakse registriosa avamise aeg ja endise registriosa olemasolu korral selle number. Kandes tuleb märkida ka kande aluseks olnud dokumendi liik, selle notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev ja kande tegemise kuupäev. Kui notariaalset vormi ei nõuta, märgitakse kandes alusdokumendi koostamise kuupäev. (3) Registriosa koosseisu muutumisel maakatastriga peetava elektroonilise andmevahetuse käigus tehakse kandesse märge andmete maakatastrist ülevõtmise kohta ning kande tegemise kuupäev. (4) Esimesse jakku tehakse ka kanded kinnistu või selle osa teise kinnistuga ühendamise, kinnistu jagamise ja kinnistust osa eraldamise kohta. Kandes märgitakse selle kinnistu number, millega vastav kinnistu ühendati või mille jagamisel see tekkis. (5) Kande juurde märgitakse, kas kanne on kehtiv või kustutatud.
Propose a change–
Propose a change(1) Kinnistu igakordse omaniku kasuks mõnele teisele kinnistule seatud piiratud asjaõigused kantakse kinnistusregistri esimesse jakku järgmiselt: 1) kande jooksev number; 2) piiratud asjaõigusega koormatud kinnistu registriosa number (kinnistu number) ning asjaõiguse sisu, samuti selle hilisemad muudatused; 3) piiratud asjaõiguse sissekandmise ning sissekande muutmise ja kustutamise kuupäev; 4) kas kanne on kehtiv või kustutatud. (2) Kui lõikes 1 nimetatud piiratud asjaõigused koormatud (teeniva) kinnistu registriosas kustutatakse või kui neid muudetakse ja asjaosalised ei esita avaldust nende kustutamiseks või muutmiseks valitseva kinnistu koosseisulehel, tehakse need kanded ametiülesande korras.
Propose a changeRegistriosa teine jagu kannab pealkirja „Omanik”.
Propose a change(1) Registriosa teise jakku kantakse: 1) teise jao kande jooksev number; kui kinnistu kuulub mitmele omanikule, kantakse nad sisse sama numbri alljaotiste all; 2) omaniku andmed; 3) kui kinnistu on ühises omandis – kõigi omanike andmed, see, kas kinnistu on ühis- või kaasomandis, ning kaasomandi korral kaasomanike osade suurus; 4) kande aluseks olnud dokumendi liik ja selle notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui notariaalset vormi ei nõuta, siis koostamise kuupäev) ning kande tegemise kuupäev. (2) Kande juurde märgitakse, kas kanne on kehtiv või kustutatud. (3) Omaniku surma korral näidatakse omaniku andmete juures omaniku surma fakti ning viidet pärimisregistrile. (4) Likvideerimisel, pankrotis ja kustutatud juriidilisest isikust omaniku andmete juures näidatakse juriidilise isiku staatust ning viidet äriregistrile.
Propose a change–
Propose a changeRegistriosa kolmas jagu kannab pealkirja „Koormatised ja kitsendused”.
Propose a change(1) Registriosa kolmandasse jakku kantakse: 1) kolmanda jao kande jooksev number; 2) kõik kinnistut koormavad piiratud asjaõigused, välja arvatud hüpoteegid, ja nende kohta käivad märked; 3) kinnistu omaniku käsutusõiguse asjaõiguslikud kitsendused ning märked omandi, eelpärija ja testamenditäitja kohta; 4) märked käesoleva lõike punktides 2 ja 3 nimetatud kannete ning sinna kantud õiguste kitsendamise kohta, samuti kannete muudatused ja kustutamised. (2) Kande juurde märgitakse, kas kanne on kehtiv või kustutatud.
Propose a change–
Propose a changeRegistriosa neljas jagu kannab pealkirja „Hüpoteegid”.
Propose a change(1) Registriosa neljandasse jakku kantakse: 1) neljanda jao kande jooksev number; 2) hüpoteegi sisu; 3) märked hüpoteegi kohta; 4) märked käesoleva lõikes punktides 2 ja 3 nimetatud kannete ja nende muudatuste kohta, sealhulgas märked hüpoteegi pantimise ja teiste õigustatud isiku käsutusõiguse asjaõiguslike piirangute kohta, samuti kannete muudatused ja kustutamised. (2) Lõike 1 punktis 2 nimetatud hüpoteegi sisu puhul kantakse: 1) hüpoteegipidaja nimi ja isiku- või registrikood; 2) hüpoteegisumma numbrites; 3) kui avalduses on taotletud või kui menetleja on määranud, siis hüpoteegi järjekoht; 4) kande aluseks olnud dokumendi liik ja selle notariaalse tõestamise või kinnitamise kuupäev (kui notariaalset vormi ei nõuta, siis koostamise kuupäev); 5) kande tegemise kuupäev; 6) teised sama hüpoteegiga koormatud kinnistud. (3) Kande juurde märgitakse, kas kanne on kehtiv või kustutatud.
Propose a change–
Propose a change(1) Märge, mis tagab omandi ülekandmise nõuet, kantakse registriosa kolmandasse jakku. (2) Kui märge tagab nõuet mingi asjaõiguse seadmiseks kinnistule või seda koormavale piiratud asjaõigusele, kantakse märge lõpliku kande jaoks ettenähtud jakku. (3) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetamata juhtudel kantakse märge sellese jakku, kuhu on kantud õigus, mille kohta märge käib.
Propose a change(1) Hoonestusõiguse registriosale kohaldatakse kinnistusregistriosa kohta sätestatut, kui käesolevas jaotises ei ole sätestatud teisiti. (2) Hoonestusõiguse kohta peetakse eraldi registriosa, mis avatakse ametiülesande korras samal ajal hoonestusõiguse kandmisega koormatud kinnistu registriossa.
Propose a changeHoonestusõiguse registriosa avamise kohta tehakse kanne hoonestusõigusega koormatud kinnistu registriosa kolmandasse jakku.
Propose a change(1) Hoonestusõiguse registriosa esimesse jakku kantakse § 89 punktides 2–4 sätestatud hoonestusõigusega koormatud kinnistu registriosa esimese jao andmed. (2) Pärast käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud kandeid kantakse esimesse jakku hoonestusõiguse sisu, sealhulgas hoonestusõiguse tähtaeg ja ulatus, ning hoonestusõigusega koormatud kinnistu registriosa number ja selle kinnistu omaniku nimi. (3) Kui hoonestusõigus jagatakse korterihoonestusõigusteks, tehakse koormatud kinnistu registriosa kolmandasse jakku kanne hoonestusõiguse registriosa sulgemise ning korterihoonestusõiguse registriosade avamise kohta.
Propose a change(1) Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse registriosale kohaldatakse kinnistusregistriosa kohta sätestatut, kui käesolevas jaotises ei ole sätestatud teisiti. (2) Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse kohta peetakse eraldi registriosa, mis avatakse ametiülesande korras samal ajal kinnistu või hoonestusõiguse jagamisega.
Propose a changeKorteriomandi ja korterihoonestusõiguse registriosa pealkirjas märgitakse lisaks kinnistusraamatuseaduse §-s 12 nimetatud andmetele korteriühistu registrikood.
Propose a change(1) Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse registriosa esimesse jakku kantakse § 89 punktides 2–4 sätestatud kinnisasja või hoonestusõiguse suletud registriosa esimese jao andmed. (2) Pärast käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud kandeid kantakse esimesse jakku: 1) korteriomandi või korterihoonestusõiguse eriomandi eseme otstarve (eluruum või mitteeluruum) ning number või muu tähis; 2) korteriomandi või korterihoonestusõiguse kaasomandi mõttelise osa suurus; 3) korteriomandi või korterihoonestusõiguse registriosaga ühel ajal avatud teiste korteriomandi või korterihoonestusõiguse registriosade numbrid.
Propose a change