Law

Võlaõigusseadus

Estonia · statute

Ask the law about thisMore laws of EstoniaFor machines: Markdown

Open at the publisher →

In force since 2026-09-01, as the publisher states.

Copy read on 2026-11-07. The page it was read from

sha256 22bdceff34b542455a85ba6d38bd223735bc5cc003c3ff5409a206b68fa27af2

Contents: 1,169 provisions
  1. § 1. Seaduse kohaldamine
  2. § 2. Võlasuhte mõiste
  3. § 3. Võlasuhte tekkimise alused
  4. § 4. Mittetäielik kohustus
  5. § 5. Seaduse dispositiivsuse põhimõte
  6. § 6. Hea usu põhimõte
  7. § 7. Mõistlikkuse põhimõte
  8. § 8. Lepingu mõiste
  9. § 9. Lepingu sõlmimine
  10. § 10. Lepingu sõlmimine enampakkumisel
  11. § 11. Lepingu vorm
  12. § 11¹. Püsiv andmekandja
  13. § 12. Lepingu kehtivus
  14. § 13. Lepingu muutmine ja lõpetamine
  15. § 14. Lepingueelsed läbirääkimised
  16. § 14¹. Lepingueelse teabe andmise kohustus tarbijaga sõlmitava lepingu puhul
  17. § 14². Digitaalne sisu, digitaalne teenus, digitaalse elemendiga asi ja nendega seotud mõisted
  18. § 15. Lepingupoole teadmine lepingu puudustest
  19. § 16. Pakkumus
  20. § 17. Määratud nõustumuse andmise tähtajaga pakkumus
  21. § 18. Määramata nõustumuse andmise tähtajaga pakkumus
  22. § 19. Pakkumuse lõppemine
  23. § 20. Nõustumus
  24. § 21. Muudatustega nõustumus
  25. § 22. Hilinenud nõustumus
  26. § 23. Lepingupoolte kohustused
  27. § 24. Lepingupoolte kohustuste sisu
  28. § 25. Tavad ja praktika
  29. § 26. Lahtised tingimused
  30. § 27. Olulises tingimuses kokkuleppe puudumine
  31. § 28. Hinna määramine
  32. § 28¹. Tasu nõudmise piirangud tarbijaga sõlmitava lepingu puhul
  33. § 29. Lepingu tõlgendamine
  34. § 30. Võlatunnistus
  35. § 31. Välistav tingimus
  36. § 32. Kinnituskiri
  37. § 33. Eelleping
  38. § 34. Tarbija
  39. § 35. Tüüptingimuse mõiste
  40. § 36. Sätete kohaldamine
  41. § 37. Tüüptingimused lepingu osana
  42. § 38. Tüüptingimus ja eraldi kokkulepe
  43. § 39. Tüüptingimuste tõlgendamine
  44. § 40. Tüüptingimuste vasturääkivus
  45. § 41. Tüüptingimustega lepingu kehtivus
  46. § 42. Tüüptingimuse tühisus
  47. § 43. Erisused krediidiasutuste suhtes
  48. § 44. Majandus- või kutsetegevuses sõlmitud lepingud
  49. § 45. Ebamõistlikult kahjustavate tüüptingimuste kasutamise lõpetamise nõue
  50. § 46. Väljaspool äriruume sõlmitava lepingu mõiste
  51. § 47. Sätete kohaldamine
  52. § 48. Tarbija lepingueelne teavitamine
  53. § 48¹. Teabe kinnitamine
  54. § 49. Taganemisõigus
  55. § 49¹. Taganemine tarbijakrediidilepingust
  56. § 49². Ettevõtja kohustused tarbijapoolsel lepingust taganemisel
  57. § 49³. Tarbija kohustused lepingust taganemisel
  58. § 49⁴. Taganemise mõju kõrvallepingule
  59. § 49⁵. Taganemise mõju tarbijakrediidilepingule
  60. § 50. Sätete rikkumise keelamine
  61. § 51. Sätete kohustuslikkus
  62. § 52. Sidevahendi abil sõlmitud lepingu mõiste
  63. § 53. Sätete kohaldamine
  64. § 54. Tarbija lepingueelne teavitamine
  65. § 54¹. Tarbija lepingueelne teavitamine finantsteenuse lepingu puhul
  66. § 54². Lepingu sõlmimine telefonitsi
  67. § 54³. Internetipõhise kauplemiskoha kaudu sõlmitud lepingule kehtivad teavitamisnõuded
  68. § 55. Teabe kinnitamine
  69. § 55¹. Teabe esitamise erisused finantsteenuse lepingu puhul
  70. § 55². Tarbijale selgituste andmine
  71. § 56. Õigus lepingust taganeda
  72. § 56¹. Ettevõtja kohustused tarbijapoolsel lepingust taganemisel
  73. § 56². Tarbija kohustused lepingust taganemisel
  74. § 56³. Taganemise mõju kõrvallepingule
  75. § 56⁴. Taganemisõiguse kasutamine internetipõhise kasutajaliidese kaudu sõlmitud lepingu puhul
  76. § 57. Taganemise mõju tarbijakrediidilepingule
  77. § 57¹. Finantsteenuse osutamise lepinguga seotud lepingust taganemine
  78. § 58. Finantsteenuse osutamise lepingust taganemise tagajärjed
  79. § 59. Lepingu täitmine
  80. § 60. Sidevahendi kasutamise piirangud
  81. § 61. Sätete rikkumise keelamine
  82. § 62. Sätete kohustuslikkus
  83. § 62¹. Arvutivõrgu abil lepingu sõlmimine
  84. § 62². Täiendavad nõuded lepingu sõlmimisele tarbijaga
  85. § 62³. Sätete kohustuslikkus
  86. § 62⁴. Digitaalse sisu üleandmise ja digitaalse teenuse osutamise lepingu mõiste
  87. § 62⁵. Sätete kohaldamine
  88. § 62⁶. Digitaalse sisu üleandmine ja digitaalse teenuse osutamine
  89. § 62⁷. Digitaalse sisu ja digitaalse teenuse vastavus lepingutingimustele
  90. § 62⁸. Uuenduste tegemise kohustus
  91. § 62⁹. Ebaõige paigaldamine
  92. § 62¹⁰. Kõrvalekalduvad kokkulepped
  93. § 62¹¹. Ettevõtja vastutus digitaalse sisu või digitaalse teenuse lepingutingimustele mittevastavuse puhul
  94. § 62¹². Tõendamiskoormis
  95. § 62¹³. Tarbija õigus leping lõpetada digitaalse sisu üle andmata jätmise või digitaalse teenuse osutamata jätmise korral
  96. § 62¹⁴. Tarbija õiguskaitsevahendid lepingutingimustele mittevastavuse korral
  97. § 62¹⁵. Ettevõtja kohustused lepingu lõpetamise korral
  98. § 62¹⁶. Tarbija kohustused lepingu lõpetamise korral
  99. § 62¹⁷. Tagasimakse tegemise tähtaeg ja viis
  100. § 62¹⁸. Tarbija isikuandmete töötlemise nõusoleku tagasivõtmise lepinguõiguslikud tagajärjed
  101. § 62¹⁹. Digitaalse sisu ja digitaalse teenuse muutmine
  102. § 62²⁰. Tagasinõudeõigus
  103. § 62²¹. Sätete rikkumise keelamine
  104. § 62²². Sätete kohustuslikkus
  105. § 63. Osavõlgnikud
  106. § 64. Ühisvõlgnikud
  107. § 65. Solidaarvõlgnikud
  108. § 66. Nõudest loobumine
  109. § 67. Solidaarvõlgnike vastuväited
  110. § 68. Asjaolude kehtivus solidaarvõlgnike suhtes
  111. § 69. Solidaarvõlgnike omavahelised suhted
  112. § 70. Solidaarvõlgniku tagasinõude aegumine
  113. § 71. Osavõlausaldajad
  114. § 72. Ühisvõlausaldajad
  115. § 73. Solidaarvõlausaldajad
  116. § 74. Asjaolude kehtivus solidaarvõlausaldajate suhtes
  117. § 75. Solidaarvõlausaldajate omavahelised suhted
  118. § 76. Kohustuse täitmine
  119. § 77. Kohustuse täitmise kvaliteet
  120. § 78. Kohustuse täitmine kolmanda isiku poolt
  121. § 79. Kohustuse täitmine õigustamata isikule
  122. § 80. Leping kolmanda isiku kasuks
  123. § 81. Kolmandat isikut kaitsev leping
  124. § 82. Kohustuse täitmise aeg ja sissenõutavus
  125. § 82¹. Tasu sissenõutavaks muutumine vastastikuste lepingute puhul
  126. § 83. Kohustuse ositi täitmine
  127. § 84. Kohustuse ennetähtaegne täitmine
  128. § 85. Kohustuse täitmise koht
  129. § 86. Alternatiivkohustus
  130. § 87. Valikuõiguse üleminek alternatiivkohustuse puhul
  131. § 88. Täitmine erinevate kohustuste katteks
  132. § 89. Kohustuse täitmise asendamine
  133. § 90. Kohustuse täitmise kulud
  134. § 91. Rahalise kohustuse täitmise viis
  135. § 92. Rahasumma tasumine nimiväärtuses
  136. § 93. Rahalise kohustuse vääring
  137. § 94. Intress võlasuhtes
  138. § 95. Täitmise kviitung
  139. § 96. Võladokumendi tagastamine
  140. § 97. Lepinguliste kohustuste vahekorra muutumine
  141. § 98. Tagatise andmise ja kohustuse täitmise kinnitamise kohustus
  142. § 99. Tellimata asja saatmine, teenuse osutamine ja muu soorituse tegemine
  143. § 100. Kohustuse rikkumise mõiste
  144. § 101. Õiguskaitsevahendid kohustuse rikkumise korral
  145. § 102. Teatamiskohustus
  146. § 103. Rikkumise vabandatavus
  147. § 104. Vastutus süü puhul
  148. § 105. Õiguskaitsevahendid võlgniku vastutusest sõltumata
  149. § 106. Vastutusest vabastamise või vastutuse piiramise kokkulepe
  150. § 107. Heastamine
  151. § 108. Kohustuse täitmise nõudmine
  152. § 109. Vastastikuse lepingu täitmise nõude erisused
  153. § 110. Kohustuse täitmisest keeldumine
  154. § 111. Kohustuse täitmisest keeldumine vastastikuse lepingu puhul
  155. § 112. Hinna alandamine
  156. § 113. Viivis
  157. § 113¹. Sissenõudmiskulude hüvitamine majandus- või kutsetegevuses tegutseva isiku poolt
  158. § 113². Sissenõudmiskulude hüvitamine tarbija poolt
  159. § 114. Täiendav tähtaeg kohustuse täitmiseks
  160. § 115. Kahju hüvitamine
  161. § 116. Taganemine ja ülesütlemine õiguskaitsevahendina
  162. § 117. Taganemine enne kohustuse sissenõutavaks muutumist
  163. § 118. Taganemise lubamatus
  164. § 119. Vastuvõtuviivituse mõiste ja tagajärjed
  165. § 120. Raha, väärtpaberite, muude dokumentide ja väärtasjade hoiustamine
  166. § 121. Hoiustatu tagasivõtmine
  167. § 122. Hoiustamise õiguslikud tagajärjed
  168. § 123. Avaldus hoiustatu kättesaamiseks
  169. § 124. Muude asjade hoiustamine
  170. § 125. Võlgnetava vallasasja müük
  171. § 126. Täitmine kolmanda isiku poolt
  172. § 127. Kahju hüvitamise eesmärk ja ulatus
  173. § 128. Hüvitatava kahju liigid
  174. § 129. Varalise kahju hüvitamine surma põhjustamise korral
  175. § 130. Kahju hüvitamine tervise kahjustamise või kehavigastuse tekitamise korral
  176. § 131. Varalise kahju hüvitamine vabaduse võtmise või isikuõiguste rikkumise korral
  177. § 132. Kahju hüvitamine asja hävimise, kaotsimineku või kahjustamise korral
  178. § 133. Keskkonnaohtliku tegevusega tekitatud kahju hüvitamine
  179. § 134. Mittevaralise kahju hüvitamise erisused
  180. § 135. Hinnavahe hüvitamine
  181. § 136. Kahju hüvitamise viis
  182. § 137. Kahju hüvitamine mitme isiku poolt
  183. § 138. Ühine vastutus kahju eest
  184. § 139. Kahjustatud isiku osa kahju tekkimisel
  185. § 140. Kahju hüvitamise piiramine
  186. § 141. Kõrvalkohustused
  187. § 142. Käenduse mõiste
  188. § 143. Tarbijakäendusleping
  189. § 144. Käenduslepingu sõlmimine ja vorm
  190. § 145. Käendaja vastutus
  191. § 146. Võlausaldaja teatamiskohustus
  192. § 147. Kohustuse täitmisest teatamine
  193. § 148. Käendaja õigus nõuda tagatist või kohustuse täitmist
  194. § 149. Käendaja vastuväited
  195. § 150. Kaaskäendajad
  196. § 151. Kohustuse täitmine käendaja poolt
  197. § 152. Käendaja tagasinõue põhivõlgniku vastu
  198. § 153. Käenduse lõppemine
  199. § 154. Tarbijakäenduslepingu lõppemise erisused
  200. § 155. Garantii andmine
  201. § 156. Käsiraha mõiste
  202. § 157. Käsirahaga tagatud lepingu täitmata jätmise tagajärjed
  203. § 158. Leppetrahvi mõiste
  204. § 159. Leppetrahv ja kohustuse täitmise nõue
  205. § 160. Leppetrahv rikkumise vabandatavuse korral
  206. § 161. Leppetrahv ja kahju
  207. § 162. Leppetrahvi vähendamine
  208. § 163. Leppetrahv lepingu kehtetuse korral
  209. § 164. Nõude loovutamine
  210. § 165. Tingimuslike ja tulevikus tekkivate nõuete loovutamine
  211. § 166. Loovutamise piirangud
  212. § 167. Tagatiste ja muude õiguste üleminek
  213. § 168. Nõude loovutamise tõendid
  214. § 169. Kohustuse täitmine senisele võlausaldajale
  215. § 170. Loovutamisest teatamine
  216. § 171. Võlgniku vastuväited uue võlausaldaja nõudele ja tasaarvestus loovutatud nõudega
  217. § 172. Loovutamisdokument
  218. § 173. Nõude üleminek seaduse alusel
  219. § 174. Muude õiguste üleminek
  220. § 175. Kohustuse ülevõtmine
  221. § 176. Kohustuse ülevõtja vastuväited
  222. § 177. Kõrvalkohustused ja tagatised kohustuse ülevõtmisel
  223. § 178. Kohustusega ühinemine
  224. § 179. Lepingu ülevõtmise mõiste
  225. § 180. Ettevõtte üleminek
  226. § 181. Kohaldamise piirangud
  227. § 182. Ettevõtte üleandmine
  228. § 183. Ettevõtte üleandja vastutus
  229. § 184. Õigus ärinimele
  230. § 185. Ettevõtte osa üleminek
  231. § 186. Võlasuhte lõppemise alused
  232. § 187. Kõrvalkohustuste ja tagatiste lõppemine
  233. § 188. Taganemise avaldus ja tagajärjed
  234. § 189. Lepingu alusel üleantu väljaandmine ja hüvitamine
  235. § 190. Hüvitamise välistatus
  236. § 191. Kasu ja kulutused
  237. § 192. Taganemisõiguse jagamatus
  238. § 193. Tasaarvestus pärast olulist lepingurikkumist
  239. § 194. Tarbijalepingutest taganemise erisused
  240. § 195. Lepingu korraline ülesütlemine
  241. § 196. Lepingu erakorraline ülesütlemine
  242. § 197. Tasaarvestuse mõiste
  243. § 198. Tasaarvestuse avaldus
  244. § 199. Tasaarvestus täitmise kohtade erinevuse korral
  245. § 200. Tasaarvestuse piirangud
  246. § 201. Tasaarvestus nõuete paljususe korral
  247. § 202. Tasaarvestuse piirang kolmanda isiku kasuks sõlmitud lepingu puhul
  248. § 203. Jooksev arve
  249. § 204. Jooksva arvega seotud toimingud
  250. § 205. Jooksva arve lepingu lõppemine
  251. § 206. Võlasuhte lõppemine kokkulangemisega
  252. § 207. Võlasuhte lõpetamine kokkuleppel
  253. § 208. Müügilepingu mõiste
  254. § 209. Asja üleandmise kohustus
  255. § 210. Müüja täiendavad kohustused asja vedamise puhul
  256. § 211. Dokumentide üleandmine
  257. § 212. Müüja teatamiskohustus
  258. § 213. Ostuhinna tasumise kohustus
  259. § 214. Ostuhinna tasumise kohustus asja juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminekul ostjale
  260. § 215. Lepingu sõlmimise ja täitmise kulud
  261. § 216. Asjaga seotud kasu, kulud ja koormised
  262. § 217. Asja vastavus lepingutingimustele
  263. § 217¹. Asja vastavus lepingutingimustele tarbijalemüügi puhul
  264. § 218. Müüja vastutus asja lepingutingimustele mittevastavuse puhul
  265. § 219. Asja ülevaatamise kohustus
  266. § 220. Asja lepingutingimustele mittevastavusest teatamine
  267. § 221. Asja lepingutingimustele mittevastavusele tuginemise erisused
  268. § 222. Lepingu täitmise nõue õiguskaitsevahendina
  269. § 223. Müügilepingust taganemine asja lepingutingimustele mittevastavuse tõttu
  270. § 224. Ostuhinna alandamine
  271. § 225. Kahju hüvitamise erisused
  272. § 226. Müüja vastutuse erisused müügi puhul näidise, kirjelduse või mudeli järgi
  273. § 227. Müüdud asja lepingutingimustele mittevastavusest tulenevate nõuete aegumise algus
  274. § 228. Tagasinõudeõigus
  275. § 229. Ostja kohustus asi valdusse võtta ja säilitada
  276. § 230. Müügigarantii
  277. § 231. Müügigarantii erisused tarbijalemüügi puhul
  278. § 232. Teenindus tarbijalemüügi puhul
  279. § 233. Omandireservatsioon
  280. § 234. Energiamüügilepingu pikenemine ja lõppemine
  281. § 235. Proovimüük
  282. § 236. Sätete rikkumise keelamine
  283. § 237. Sätete kohustuslikkus tarbijalemüügi puhul
  284. § 238. Tagasiostuõigusega müük
  285. § 239. Tagasiostuõiguse teostamise tähtaeg
  286. § 240. Ostja vastutus
  287. § 241. Kulutuste hüvitamine
  288. § 242. Tagasiost asja tagasiostuaegse väärtusega
  289. § 243. Mitu tagasiostuks õigustatud isikut
  290. § 244. Ostueesõiguse mõiste ja teostamine
  291. § 245. Tühine tingimus
  292. § 246. Kõrvalkohustused
  293. § 247. Ostueesõiguse teostamine mitmele asjale
  294. § 248. Ostuhinna ajatamine
  295. § 249. Müügist teatamine ostueesõigust omavale isikule
  296. § 250. Ostueesõiguse teostamise tähtaeg
  297. § 251. Ostueesõiguse teostamise piirangud
  298. § 252. Ostueesõiguse teostamine mitme isiku poolt
  299. § 253. Ostueesõiguse üleandmatus
  300. § 254. Vahetuslepingu mõiste
  301. § 255. Vahetatavate esemete hind
  302. § 256. Faktooringulepingu mõiste
  303. § 257. Nõude loovutamisest teatamine
  304. § 258. Lepingu rikkumine
  305. § 259. Kinkelepingu mõiste
  306. § 260. Kinkeleping sündimata lapse kasuks
  307. § 261. Kinkelepingu vorm
  308. § 262. Kinge surma puhuks
  309. § 263. Kinkija üleandmiskohustus
  310. § 264. Kinkija vastutus lepingu rikkumise eest
  311. § 265. Koormised ja kohustused kingisaajale
  312. § 266. Kinkelepingu lõppemise erisused
  313. § 267. Kinkelepingust taganemine enne selle täitmist
  314. § 268. Kinkelepingust taganemine pärast täitmist
  315. § 269. Kahju hüvitamise piirang
  316. § 270. Taganemise piirangud
  317. § 271. Üürilepingu mõiste
  318. § 272. Sätete kohaldamine elu- ja äriruumide üürimisel
  319. § 273. Eluruumi üürilepinguga seotud kokkuleppe tühisus
  320. § 274. Eluruumi üürilepingu vormi mõju lepingu tähtajale
  321. § 275. Sätete kohustuslikkus
  322. § 276. Lepingupoolte üldised kohustused
  323. § 277. Üüritud asja mitteõigeaegne üleandmine ja lepingutingimustele mittevastava asja üleandmine
  324. § 278. Üüritud asjal tekkiv puudus ja asja kasutamise takistus
  325. § 279. Puuduse või takistuse kõrvaldamine
  326. § 280. Pisipuuduse kõrvaldamine
  327. § 281. Üürniku õiguste piiramise lubamatus
  328. § 282. Üürniku teatamiskohustus
  329. § 283. Üürniku talumiskohustus
  330. § 284. Üürileandja poolt asjale tehtavad parendused ja muudatused
  331. § 285. Üürniku poolt asjale tehtavad parendused ja muudatused
  332. § 286. Kulutuste hüvitamine üürnikule
  333. § 287. Leppetrahvikokkulepe eluruumi üürimisel
  334. § 287¹. Viivisekokkulepe eluruumi üürimisel
  335. § 288. Asja allkasutusse andmine
  336. § 289. Eluruumi üürniku perekonnaliikmete majutamine
  337. § 290. Üürilepingu üleandmine
  338. § 291. Üürilepingu üleminek üüritud kinnisasja omaniku vahetumisel
  339. § 292. Kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud
  340. § 293. Maksud ja koormised
  341. § 294. Maksetähtpäev
  342. § 295. Eelmise üüri avaldamise kohustus
  343. § 296. Üüri maksmisest keeldumine ja üüri alandamine
  344. § 297. Tasaarvestusest ja täitmisest keeldumisest teatamine
  345. § 298. Üüri hoiustamine
  346. § 299. Üüri tõstmine
  347. § 300. Eluruumi üüri perioodilise suurenemise kokkulepe
  348. § 301. Eluruumi üüri ülemäärane tõstmine
  349. § 302. Eluruumi üüri suuruse vaidlustamine lepingu kehtivuse ajal
  350. § 303. Eluruumi üüri tõstmise vaidlustamine
  351. § 303¹. Eluruumi üürilepingu erakorraline ülesütlemine üüri tõstmise tõttu
  352. § 304. Üürinõue üüritud asja omaniku vahetumisel
  353. § 305. Üürileandja pandiõigus
  354. § 306. Pandiõiguse lõppemine
  355. § 307. Pandiõiguse teostamine
  356. § 308. Tagatisraha
  357. § 309. Üürilepingu kestus
  358. § 310. Tähtajalise üürilepingu pikenemine
  359. § 311. Tähtajatu üürilepingu korraline ülesütlemine
  360. § 312. Tähtajatu üürilepingu korralise ülesütlemise tähtajad
  361. § 313. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine
  362. § 314. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine, kui üürnik ei saa üüritud asja kasutada
  363. § 315. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine asja lepinguvastase kasutamise puhul
  364. § 316. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine tasumisega viivitamise tõttu
  365. § 317. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine eluruumi terviseohtlikkuse tõttu
  366. § 318. Pikaajalise üürilepingu ülesütlemine
  367. § 319. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine üürniku pankroti korral
  368. § 320. Üürilepingu kehtivus lepingupoole surma puhul
  369. § 321. Eluruumi üürilepingusse astumine üürniku surma puhul
  370. § 322. Vallasasja tähtajalise üürilepingu erakorraline ülesütlemine
  371. § 323. Üürilepingu ülesütlemine üürileandja õiguste ja kohustuste üleminekul
  372. § 324. Märge kinnistusraamatus
  373. § 325. Elu- ja äriruumi üürilepingu ülesütlemise vorm
  374. § 326. Eluruumi üürilepingu ülesütlemise vaidlustamine ja üürilepingu pikendamine
  375. § 327. Eluruumi üürilepingu ülesütlemise vastuolu hea usu põhimõttega
  376. § 328. Eluruumi üürilepingu pikendamise piirangud
  377. § 329. Ülesütlemise vaidlustamise ja lepingu pikendamise kord
  378. § 330. Lepingutingimuste muutmine eluruumi üürilepingu pikendamise korral
  379. § 331. Ülesütlemine eluruumi üürilepingu pikendamise korral
  380. § 332. Allüürilepingu ülesütlemise vaidlustamine ja lepingu pikendamine
  381. § 333. Sätete kohaldamine tööandja eluruumi üürilepingule
  382. § 334. Üüritud asja tagastamine
  383. § 335. Üüritud asja tagastamisega viivitamisest tulenevad nõuded
  384. § 336. Asja ülevaatamine ja üürnikule puudustest teatamine
  385. § 337. Ettemakstud üüri, kõrvalkulude ning hoone korrashoiu- ja parenduskulude tagastamine
  386. § 338. Nõuete aegumine
  387. § 339. Rendilepingu mõiste
  388. § 340. Põllumajanduslik rendileping
  389. § 341. Üürilepingu sätete kohaldamine rendilepingu puhul
  390. § 342. Renditud kinnisasja kirjeldus
  391. § 343. Rendileandja kontrolliõigus
  392. § 344. Sihtotstarbele vastava majandamise kohustus
  393. § 345. Puuduste kõrvaldamine
  394. § 346. Päraldistega kinnisasja rentimine
  395. § 347. Renditud loomade hooldamine
  396. § 348. Põllumajandusliku kinnisasja või ettevõtte rendileandja tehtud muudatused ja parendused
  397. § 349. Majandamisviisi muutmine
  398. § 350. Põllumajandusliku rendilepingu tingimuste muutmine
  399. § 351. Põllumajandusliku kinnisasja või ettevõtte rendileandja pandiõigus
  400. § 352. Põllumajandusliku rendilepingu pikenemine
  401. § 353. Tähtajatu rendilepingu korraline ülesütlemine
  402. § 354. Ülesütlemise vorm
  403. § 355. Ülesütlemine põllumajandusliku kinnisasja rentniku töövõimetuse puhul
  404. § 356. Rentniku surm põllumajandusliku rendilepingu puhul
  405. § 357. Põllumajandusliku rendilepingu pikendamine rentniku nõudmisel
  406. § 358. Rendilepingu eseme tagastamine
  407. § 359. Kulutuste hüvitamine rentnikule
  408. § 360. Põllumajandusliku kinnisasja viljad
  409. § 361. Liisingulepingu mõiste
  410. § 362. Liisinguandja kohustused
  411. § 363. Liisinguvõtja kohustused
  412. § 364. Juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminek
  413. § 365. Müüja vastutus
  414. § 366. Ülesütlemine liisingueseme puuduste või hävimise korral
  415. § 367. Ülesütlemise tagajärjed
  416. § 368. Litsentsilepingu mõiste
  417. § 369. Kasutusõiguse kehtivuse eeldused
  418. § 370. Liht- ja ainulitsentsileping
  419. § 371. Litsentsilepingust tuleneva kasutusõiguse üleandmine
  420. § 372. Teabe üleandmine
  421. § 373. Õiguste kaitse
  422. § 374. Tähtajatu lepingu ülesütlemine
  423. § 375. Frantsiisilepingu mõiste
  424. § 376. Frantsiisiandja kohustused
  425. § 377. Frantsiisivõtja kohustused
  426. § 378. Frantsiisiandja kontrolliõigus
  427. § 379. Ehitise ajutise kasutamise lepingu mõiste
  428. § 379¹. Pikaajalise puhkusetoote lepingu mõiste
  429. § 379². Vahenduslepingu ja vahetussüsteemilepingu mõiste
  430. § 380. Lepingueelne teave ja reklaam
  431. § 381. Nõuded lepingule
  432. § 382. Lepingueelse teabe ja lepingu keel
  433. § 383. Tarbija taganemisõigus
  434. § 384. Taganemise mõju tarbijakrediidilepingule
  435. § 384¹. Taganemise mõju seotud lepingule
  436. § 385. Ettemaksu nõudmise ja vastuvõtmise keeld
  437. § 385¹. Pikaajalise puhkusetoote lepingu erisused
  438. § 386. Sätete kohaldamine
  439. § 387. Sätete rikkumise keelamine
  440. § 388. Sätete kohustuslikkus
  441. § 389. Tasuta kasutamise lepingu mõiste
  442. § 390. Kasutusse andja vastutus
  443. § 391. Eseme säilitamise kulud
  444. § 392. Eseme kasutamine
  445. § 393. Tagastamiskohustus
  446. § 394. Lepingu erakorraline ülesütlemine kasutusse andja poolt
  447. § 395. Nõuete aegumine
  448. § 396. Laenulepingu mõiste
  449. § 397. Laenuintress
  450. § 398. Tähtajatu laenulepingu korraline ülesütlemine
  451. § 399. Laenulepingu erakorraline ülesütlemine laenuandja poolt
  452. § 400. Fikseerimata intressimääraga laenulepingu erakorraline ülesütlemine laenusaaja poolt
  453. § 401. Krediidileping
  454. § 401¹. Krediidivahendusleping
  455. § 401². Krediidilepinguga koos sõlmitava kindlustuslepingu sõlmimise vabadus
  456. § 402. Tarbijakrediidilepingu ja elamukinnisvaraga seotud tarbijakrediidilepingu mõiste
  457. § 403. Sätete kohaldamine
  458. § 403¹. Lepingueelne teave
  459. § 403². Vastutustundliku laenamise põhimõtte rakendamine
  460. § 403³. Lepingueelne teave elamukinnisvaraga seotud tarbijakrediidilepingu korral
  461. § 403⁴. Vastutustundliku laenamise põhimõtte rakendamine
  462. § 403⁵. Tarbijale selgituste andmine
  463. § 404. Tarbija avaldus lepingu sõlmimiseks
  464. § 404¹. Teave intressimäära kohta
  465. § 404². Teave tarbijakrediidilepingu muude tingimuste muutmise kohta
  466. § 405. Lepingud asja omandamise või teenuse osutamise finantseerimiseks
  467. § 406. Krediidi kulukuse määr
  468. § 406¹. Täiendavad eeldused krediidi kulukuse määra arvutamisel
  469. § 406². Krediidi kulukuse määra ülempiir
  470. § 407. Arvelduskrediidileping
  471. § 408. Lepinguvormi järgimata jätmise tagajärjed
  472. § 409. Tarbija taganemisõigus
  473. § 410. Väljaspool äriruume sõlmitava lepinguna ja sidevahendi abil sõlmitud lepinguna tarbijakrediidileping
  474. § 411. Tarbija õigus ennetähtaegsele tagasimaksmisele
  475. § 412. Tarbijakrediidilepingust tulenevate krediidiandja nõuete loovutamine
  476. § 413. Veksli ja tšeki kasutamine
  477. § 414. Taganemise mõju majanduslikult seotud müügilepingule
  478. § 414¹. Korralise ülesütlemise erisused tähtajatu tarbijakrediidilepingu puhul
  479. § 414². Krediidiandja õigus keelduda krediidi kasutada andmisest
  480. § 415. Viivis ja ebapiisavate maksete tegemine
  481. § 416. Tarbijakrediidilepingu ülesütlemise piirangud
  482. § 416¹. Tarbijakrediidilepingu kohtuväline ümberkujundamine
  483. § 417. Krediidiandja taganemine tarbijakrediidilepingust
  484. § 417¹. Krediidivahendaja täiendav teavitamiskohustus
  485. § 418. Nõuded krediidivahenduslepingule
  486. § 419. Krediidivahendajale makstav tasu
  487. § 419¹. Nõustamisteenuse osutamine elamukinnisvaraga seotud tarbijakrediidilepingu korral
  488. § 419². Välisriigi vääringus elamukinnisvaraga seotud tarbijakrediidileping
  489. § 419³. Elamukinnisvaraga seotud tarbijakrediidilepingu sõlmimise sidumine teiste finantsteenustega
  490. § 420. Sätete rikkumise keelamine
  491. § 421. Sätete kohustuslikkus
  492. § 422. Kindlustuslepingu mõiste
  493. § 422¹. Kohustuslik kindlustus ja sundkindlustus
  494. § 423. Kindlustusjuhtum ja kindlustusrisk
  495. § 424. Kindlustatud isik ja kindlustatud ese
  496. § 425. Soodustatud isik
  497. § 426. Kindlustussumma
  498. § 427. Lepinguvabaduse piirangud
  499. § 428. Kindlustuslepingut sõlmida soovivale isikule avaldatav teave
  500. § 429. Andmetest teavitamine lepingu kehtivuse ajal
  501. § 430. Teavitamise vorm
  502. § 431. Kindlustuslepingu sõlmimise avaldus
  503. § 432. Teavitamise kohustuse rikkumise tagajärjed
  504. § 433. Kindlustusvõtja taganemine lepingust
  505. § 434. Poliis
  506. § 435. Poliisi asendamine ja avalduste ärakirjad
  507. § 436. Poliisi erinevus kindlustusvõtja avaldusest
  508. § 437. Kindlustuskaitse algus
  509. § 438. Tagasiulatuv kindlustuskaitse
  510. § 439. Kohene kindlustuskaitse
  511. § 440. Kindlustusvõtja kohustus teatada olulistest asjaoludest
  512. § 441. Kindlustusandja taganemine lepingust teatamiskohustuse rikkumise korral
  513. § 442. Kindlustusandja lepingust taganemise tähtaeg
  514. § 443. Kindlustusriski võimalikkuse suurenemisest teatamine
  515. § 444. Kindlustusriski võimalikkuse suurendamise keeld
  516. § 445. Kindlustusandja vabanemine kindlustuslepingu täitmise kohustusest kindlustusriski võimalikkuse suurenemise korral
  517. § 446. Lepingu muutmine ja ülesütlemine kindlustusriski võimalikkuse suurenemise korral
  518. § 447. Sätete kohaldamine
  519. § 448. Kindlustusjuhtumist teatamine
  520. § 449. Kindlustusjuhtumist teatamata jätmise tagajärjed
  521. § 450. Kindlustusandja täitmise kohustus kindlustusjuhtumi toimumisel
  522. § 451. Kindlustusvõtja viivise maksmise nõue
  523. § 452. Kindlustusandja vabanemine täitmise kohustusest kindlustusvõtja kohustuste rikkumise korral
  524. § 453. Kindlustusperiood
  525. § 454. Kindlustusmakse tasumine
  526. § 455. Kindlustusmakse tasumine kolmanda isiku poolt
  527. § 456. Kindlustusmakse tasaarvestamise õigus
  528. § 457. Esimese kindlustusmakse tasumisega hilinemine
  529. § 458. Järgmiste kindlustusmaksete tasumisega hilinemine
  530. § 459. Kindlustusmakse tasumine lepingu lõppemisel
  531. § 460. Kindlustusandja õigus nõuda kindlustusmakse suurendamist
  532. § 461. Kindlustusvõtja lepingu ülesütlemise õigus kindlustusmakse suurendamise korral
  533. § 462. Kindlustusvõtja õigus nõuda kindlustusmakse vähendamist
  534. § 463. Kolmanda isiku ja kindlustusvõtja õigused kindlustusandja suhtes
  535. § 464. Kindlustusvõtja eelisõigus oma nõuete rahuldamiseks
  536. § 465. Kindlustatud isiku teadmise ja käitumise võrdsustamine kindlustusvõtja omaga
  537. § 466. Kindlustuslepingust taganemine
  538. § 467. Kindlustuslepingu pikenemise kokkuleppe tühisus
  539. § 468. Tähtajatu kindlustuslepingu korraline ülesütlemine
  540. § 469. Pikaajalise kindlustuslepingu ülesütlemine
  541. § 470. Lepingu ülesütlemine kindlustusvõtja kohustuste rikkumise tõttu
  542. § 471. Lepingu ülesütlemine kindlustusandjalt tegevusloa äravõtmise korral
  543. § 472. Lepingu lõppemine kindlustusandja pankroti tõttu
  544. § 473. Lepingu ülesütlemine kindlustusvõtja maksejõuetuse tõttu
  545. § 474. Osaline lepingu lõpetamine
  546. § 475. Kindlustuslepingust tulenevate nõuete aegumine
  547. § 476. Kindlustusandja hüvitamiskohustus
  548. § 477. Kindlustusandja vastutuse piirang
  549. § 478. Kindlustushuvi puudumine
  550. § 479. Kindlustusväärtus
  551. § 480. Kokkuleppeline kindlustusväärtus
  552. § 481. Ülekindlustus
  553. § 482. Alakindlustus
  554. § 483. Uue kindlustuslepingu sõlmimisest teatamine
  555. § 484. Kaaskindlustus
  556. § 485. Kaaskindlustuse juhtiv kindlustusandja
  557. § 486. Mitmekordne kindlustus
  558. § 487. Mitmekordse kindlustuse kõrvaldamine
  559. § 488. Kahju ärahoidmise ja vähendamise ning kahju kindlakstegemise võimalikkuse tagamise kohustus
  560. § 489. Kahju kindlakstegemine
  561. § 490. Eksperdihinnang
  562. § 491. Kulude hüvitamine kindlustusvõtjale
  563. § 492. Nõude üleminek
  564. § 493. Lepingu täitmine pärast kindlustusjuhtumi toimumist
  565. § 494. Kindlustuse jätkumine asja võõrandamise puhul
  566. § 495. Kindlustuslepingu ülesütlemine asja võõrandamisel
  567. § 496. Võõrandamisest teatamine
  568. § 497. Omandaja kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe
  569. § 498. Sätete kohaldamine
  570. § 499. Kindlustusandja ja kindlustusvõtja teatamiskohustus
  571. § 500. Hüvitise maksmise kehtivus hüpoteegipidaja suhtes
  572. § 501. Hüpoteegipidaja õigused kohustuste rikkumise puhul kindlustusvõtja poolt
  573. § 502. Hüpoteegi üleminek
  574. § 503. Sätete kohaldamine reaalkoormatisele
  575. § 504. Hüpoteegipidaja õiguste kohaldamatus kindlustusvõtjale
  576. § 505. Kindlustusriskid
  577. § 506. Kindlustusandja vastutuse piiramine
  578. § 507. Kindlustuse kestus
  579. § 508. Veose kindlustusväärtus
  580. § 509. Lepingu ülesütlemise piirang
  581. § 510. Vastutuskindlustuse mõiste
  582. § 511. Õigusabikulude kandmine
  583. § 512. Majandustegevusest tuleneva vastutuse kindlustus
  584. § 513. Kindlustusandja vabanemine täitmise kohustusest
  585. § 514. Asjaoludest teatamine
  586. § 515. Hüvitise maksmine
  587. § 516. Perioodilised maksed
  588. § 517. Kahjustatud isiku õigused
  589. § 518. Kahjustatud isiku õigused kindlustusvõtja pankroti korral
  590. § 519. Lepingu ülesütlemine pärast kindlustusjuhtumi toimumist
  591. § 520. Lepingu sõlmimise kohustus
  592. § 521. Kahjustatud isiku kahju hüvitamise nõue
  593. § 522. Kahjustatud isiku teatamiskohustus
  594. § 523. Kohustuse rikkumine kahjustatud isiku poolt
  595. § 524. Kindlustuslepingu üleminek
  596. § 525. Täitmisest vabanemise piirang
  597. § 526. Kindlustusandja kohustused
  598. § 527. Andmed kindlustuslepingus
  599. § 528. Advokaadi valik
  600. § 529. Eksperdihinnangu andmine
  601. § 530. Kindlustusandja kohustus teatada kindlustusvõtjale kindlustuskaitsest
  602. § 531. Kindlustuslepingu üleminek
  603. § 532. Kindlustusandja täitmise kohustus
  604. § 533. Kolmanda isiku elu kindlustamise piirangud
  605. § 534. Vanuse ebaõige avaldamise tagajärjed
  606. § 535. Kindlustusriski võimalikkuse suurenemine
  607. § 536. Lepingu ülesütlemise erisused
  608. § 537. Soodustatud isiku määramine ja muutmine
  609. § 538. Mitu soodustatud isikut
  610. § 539. Kindlustusandja vabanemine täitmise kohustusest
  611. § 540. Kindlustusvõtja või soodustatud isiku poolt põhjustatud kindlustatud isiku surm
  612. § 541. Kindlustusjuhtumist teatamine
  613. § 542. Kindlustusmakse suuruse muutmine
  614. § 543. Kindlustuse muutmine kindlustusmaksevabaks
  615. § 544. Kindlustusandja täitmise kohustus kindlustusmaksevaba kindlustuse puhul
  616. § 545. Kindlustuse muutumine kindlustusmaksevabaks, kui kindlustusandja ütleb lepingu üles
  617. § 546. Tagastusväärtus
  618. § 547. Soodustatud isiku muutumine kindlustusvõtjaks
  619. § 548. Kindlustusandja hüvitamise kohustus
  620. § 549. Elu- ja kahjukindlustuse sätete kohaldamine
  621. § 550. Õnnetusjuhtumikindlustusega kaetavad isikud
  622. § 551. Õnnetusjuhtumi tahtlik põhjustamine
  623. § 552. Kindlustatud isiku tervise kahjustumine
  624. § 553. Soodustatud isiku teatamiskohustus
  625. § 554. Ravikindlustuse liigid
  626. § 555. Kindlustusandja kohustused
  627. § 556. Kahjukindlustuse sätete kohaldamine
  628. § 557. Ravikindlustuslepingu kestus
  629. § 558. Ooteajad
  630. § 559. Sündinud lapse kindlustamine
  631. § 560. Kindlustusmakse suuruse muutmine
  632. § 561. Kindlustusvõtja ülesütlemisõigus
  633. § 562. Kindlustusandja korralise ülesütlemise piirang
  634. § 563. Lepingust taganemise piirang
  635. § 564. Kindlustusandja vabanemine täitmise kohustusest
  636. § 565. Kindlustusandja teabe andmise kohustus
  637. § 566. Kindlustusvõtja surm või lõppemine
  638. § 567. Kollektiivne ravikindlustus
  639. § 568. Elurendiselepingu mõiste
  640. § 569. Tähtaeg
  641. § 570. Vorm
  642. § 571. Rendise maksmine
  643. § 572. Ülalpidamislepingu mõiste
  644. § 573. Ülalpidamislepingu vorm
  645. § 574. Ülalpidaja kohustused
  646. § 575. Lepingust taganemine
  647. § 576. Ülalpidaja surm
  648. § 577. Nõuete loovutamise piirang
  649. § 578. Kompromissilepingu mõiste
  650. § 579. Kolmanda isiku õiguste kehtivus
  651. § 580. Seltsingulepingu mõiste
  652. § 581. Panused
  653. § 582. Seltsingu juhtimine
  654. § 583. Juhtimine ühe või mitme seltsinglase poolt
  655. § 584. Vastuvaidlemisõigus
  656. § 585. Juhtimisõiguse isiklik teostamine
  657. § 586. Aruandlus ja teabe andmine
  658. § 587. Otsused
  659. § 588. Seltsinglase õiguste üleandmatus
  660. § 589. Seltsinguvara
  661. § 590. Seltsinguvara seotus
  662. § 591. Aruande esitamine ja kasumi jaotamine
  663. § 592. Osad kasumi jaotamises ja kahjumi katmises
  664. § 593. Esindamine
  665. § 594. Esindusõiguse äravõtmine
  666. § 595. Seltsinglaste vastutus
  667. § 596. Seltsingu lõppemise alused
  668. § 597. Ülesütlemine seltsinglase poolt
  669. § 598. Seltsinglase surmast ja pankrotist teatamise kohustus
  670. § 599. Ülesütlemine seltsinglase võlausaldaja poolt
  671. § 600. Seltsingu likvideerimine
  672. § 601. Juhtimisõiguse erisused seltsingu likvideerimise ajal
  673. § 602. Kohustuste täitmine
  674. § 603. Panuste tagastamine
  675. § 604. Ülejäägi jagamine
  676. § 605. Seltsingu jätkamine
  677. § 606. Seltsinglase väljaarvamine
  678. § 607. Lahkunud või väljaarvatud seltsinglasele hüvitise maksmine
  679. § 608. Lahkunud või väljaarvatud seltsinglase vastutus
  680. § 609. Tehingute lõpuleviimine
  681. § 610. Vaikiva seltsingu lepingu mõiste
  682. § 611. Vaikiva seltsingu lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmine
  683. § 612. Juhtimisõiguse äravõtmine vaikivalt seltsinglaselt
  684. § 613. Vaikiva seltsinglase kontrolliõigus
  685. § 614. Kasumi jaotamine ja kahjumi katmine
  686. § 615. Kasumi ja kahjumi arvestamine
  687. § 616. Vaikiva seltsinglase surm
  688. § 617. Vaikiva seltsingu lepingu lõppemine
  689. § 618. Ettevõtja pankrot
  690. § 619. Käsunduslepingu mõiste
  691. § 620. Käsundisaaja hoolsus käsundi täitmisel
  692. § 621. Käsundiandja juhised
  693. § 622. Käsundi isiklik täitmine
  694. § 623. Huvide konflikt
  695. § 624. Käsundisaaja teatamiskohustus
  696. § 625. Saladuse hoidmise kohustus
  697. § 626. Väljaandmiskohustus
  698. § 627. Käsundisaajale tasu maksmine
  699. § 628. Käsundisaajale tasu maksmise ning kulude ja kahju hüvitamise kord
  700. § 629. Tasu maksmine käsunduslepingu lõppemise korral
  701. § 630. Tähtajatu käsunduslepingu korraline ülesütlemine
  702. § 631. Käsunduslepingu erakorraline ülesütlemine
  703. § 632. Käsundiandja surm ja pankrot
  704. § 633. Käsundisaaja surm ja pankrot
  705. § 634. Pärijate teatamiskohustus
  706. § 635. Töövõtulepingu mõiste
  707. § 636. Üleandmise kohustus
  708. § 637. Tasu maksmise kohustus
  709. § 638. Töö vastuvõtmise kohustus
  710. § 639. Eelarve ületamine
  711. § 640. Juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminek
  712. § 641. Töö vastavus lepingutingimustele
  713. § 642. Töövõtja vastutus töö lepingutingimustele mittevastavuse puhul
  714. § 643. Töö ülevaatamise kohustus
  715. § 644. Töö lepingutingimustele mittevastavusest teatamine
  716. § 645. Töö lepingutingimustele mittevastavusele tuginemise erisused
  717. § 646. Lepingu täitmise nõue õiguskaitsevahendina
  718. § 647. Töövõtulepingu oluline rikkumine töövõtja poolt
  719. § 648. Tasu vähendamise piirangud
  720. § 649. Kahju hüvitamise erisused
  721. § 650. Töövõtugarantii ja teenindusest teatamise kohustus
  722. § 651. Töö lepingutingimustele mittevastavusest tulenevate nõuete aegumistähtaja algus
  723. § 652. Tellija viivitus
  724. § 653. Töö hävimine, halvenemine või teostamatuks muutumine tellijast tulenevatel põhjustel
  725. § 654. Pandiõigus
  726. § 655. Tellija ülesütlemisõigus
  727. § 656. Sätete rikkumise keelamine
  728. § 657. Sätete kohustuslikkus tarbijatöövõtu puhul
  729. § 658. Maaklerilepingu mõiste
  730. § 659. Kohustuse täitmise vastuvõtmise piirang
  731. § 660. Ebaõige soovituse andmise keeld
  732. § 661. Lepingupoole avaldamata jätmine
  733. § 662. Dokumentide säilitamine
  734. § 663. Lepingute dokumenteerimise kohustus
  735. § 664. Maakleritasu maksmise kohustus
  736. § 665. Maakleritasu suurus
  737. § 666.
  738. § 667. Maakleri kulude hüvitamine
  739. § 668. Maakleri tegevus teise poole kasuks
  740. § 669. Maakleri vastutuse erisused
  741. § 670. Agendilepingu mõiste
  742. § 671. Põhi- või kõrvaltegevus agendina
  743. § 672. Agendilepingu sisu väljendav dokument
  744. § 673. Agendi kohustused
  745. § 674. Käsundiandja kohustused
  746. § 675. Mitu käsundiandjat või agenti
  747. § 676. Agendi volituse erisused
  748. § 677. Kindlustusagendi volituste erisused
  749. § 678. Lepingud, millelt tuleb maksta agenditasu
  750. § 679. Agenditasu maksmise eeldused
  751. § 680. Agenditasu suurus
  752. § 681. Täiendav agenditasu vastutuse eest
  753. § 682. Agenditasu arvestamine
  754. § 683. Inkassotasu
  755. § 684. Agendi kulutuste hüvitamine
  756. § 685. Pandiõigus
  757. § 686. Agendilepingu korraline ülesütlemine
  758. § 687. Agendilepingu erakorralise ülesütlemise välistamine
  759. § 688. Agendi õigus lahkumishüvitisele ja lepingu lõppemisega tekitatud kahju hüvitamine
  760. § 689. Konkurentsipiirang
  761. § 690. Agendilepingust tulenevate nõuete aegumine
  762. § 691. Erisused välisriigi agendi ja laevaagendi puhul
  763. § 692. Komisjonilepingu mõiste
  764. § 693. Komitendi juhised
  765. § 694. Krediteerimine komisjonäri poolt
  766. § 695. Lepingu sõlmimine soodsamatel tingimustel
  767. § 696. Komisjonär ise müüja või ostjana
  768. § 697. Komisjonär ise müüja või ostjana börsil või muul reguleeritud turul
  769. § 698. Puudusega komisjoniese
  770. § 699. Komisjonäri vastutus komisjonieseme eest
  771. § 700. Komisjonäri vastutus kolmanda isiku kohustuste eest
  772. § 701. Komisjonitasu
  773. § 702. Komisjonäri pandiõigus
  774. § 703. Maksekäsund
  775. § 704. Maksekäsundi aktseptimine
  776. § 705. Maksekäsundi täitmine
  777. § 706. Maksekäsundi järgi soodustatud isiku teatamiskohustus
  778. § 707. Maksekäsundi tagasivõtmine
  779. § 708. Maksekäsundi lõppemise piirangud
  780. § 709. Makseteenuse leping ja sellega seotud mõisted
  781. § 710. Maksesüsteemidele juurdepääsu tagamise kohustus
  782. § 710¹. Makseteenuse lepingu sõlmimise kohustus ja sellega seotud tingimused
  783. § 710². Juurdepääs maksekontole
  784. § 711. Teave makseteenuse lepingu kohta
  785. § 711¹. Teave ühekordse makseteenuse lepingu kohta
  786. § 711². Tasu nõudmine teabe andmisel
  787. § 711³. Teave maksekontoga seotud makseteenuste kohta
  788. § 711⁴. Põhimakseteenuste eest võetavate tasude piirangud
  789. § 711⁵. Teave makseteenuse üleviimise kohta
  790. § 711⁶. Teave koos makseteenuse lepinguga pakutavate teenuste kohta
  791. § 712.
  792. § 712¹. Makseteenuse pakkuja või muu seaduses sätestatud kontopidaja kohustused finantstagatise andmisel
  793. § 713. Kande tegemine kontole
  794. § 714. Makseteenuse pakkuja arvestuse pidamise ja teavitamise kohustus
  795. § 715.
  796. § 716.
  797. § 717. Intressi maksmise kohustus
  798. § 718. Konto hooldus- ja teenindustasu
  799. § 718¹. Makstud tasude ülevaade
  800. § 719. Saladuse hoidmise kohustus
  801. § 719¹. Makseteenuse lepingu muutmine
  802. § 720. Makseteenuse lepingu korraline ülesütlemine
  803. § 720¹. Põhimakseteenuse lepingu ülesütlemine
  804. § 721.
  805. § 721¹. Makseteenuse riigisisesele üleviimisele kohalduvad nõuded
  806. § 721². Uue makseteenuse pakkuja kohustused
  807. § 721³. Endise makseteenuse pakkuja kohustused
  808. § 721⁴. Makseteenuse piiriülesele üleviimisele kohalduvad nõuded
  809. § 721⁵. Makseteenuse üleviimise eest võetavate tasude piirangud
  810. § 722.
  811. § 724.
  812. § 724¹. Makse autoriseerimine
  813. § 724². Maksejuhise kättesaamine
  814. § 724³. Maksejuhise täitmisest keeldumine
  815. § 724⁴. Rahaliste vahendite kinnitamine ja piiramine
  816. § 724⁵. Makse algatamise teenuse ja kontoteabe teenuse osutamine
  817. § 724⁶. Makseteenuse pakkuja poolt turvalisuse nõuete rakendamine
  818. § 725. Ülekantav summa ja maksmisele kuuluvad tasud
  819. § 726. Maksejuhise tagasivõtmine
  820. § 727. Teave maksejuhise täitmise kohta makseteenuse lepingu alusel
  821. § 727¹. Teave maksejuhise täitmise kohta ühekordse makseteenuse lepingu alusel
  822. § 728. Maksejuhise täitmise tähtaeg
  823. § 729.
  824. § 733.
  825. § 733¹. Makseteenuse pakkuja vastutus kordumatu tunnuse alusel tehtava maksetehingu korral
  826. § 733². Makseteenuse pakkuja vastutus autoriseerimata maksete korral
  827. § 733³. Makseteenuse pakkuja vastutus täitmata ja valesti täidetud makse ning hilinenud täitmise korral
  828. § 733⁴. Tõendamiskoormis
  829. § 733⁵. Tagasinõudeõigus
  830. § 733⁶. Saaja poolt ja tema kaudu algatatud makse tagasimakse erisused
  831. § 733⁷. Kohustus klienti teavitada autoriseerimata maksetehingu ja valesti täidetud makse korral
  832. § 733⁸. Maksja vastutus seoses autoriseerimata maksetega
  833. § 733⁹. Vastutuse erisused ja vastutusest vabastamine
  834. § 733¹⁰. Makseinstrumendi omamisega seotud kohustused
  835. § 733¹¹. Makseinstrumendi väljastamisega seotud kohustused
  836. § 733¹². Erandid väikemaksevahendite ja e-raha suhtes
  837. § 733¹³. Sätete rikkumise keelamine
  838. § 733¹⁴. Sätete kohustuslikkus
  839. para734
  840. para746
  841. § 747. Akreditiiviarvelduse mõiste
  842. § 748. Akreditiivi tagasivõtmatus
  843. § 749. Akreditiivi täitmine
  844. § 750. Dokumentide vastuvõtmisest keeldumine
  845. § 751. Makseteenuse pakkuja vastutus akreditiivi tingimuste rikkumise eest
  846. § 752. Akreditiivi arvelduskulud
  847. § 753. Akreditiivi lõppemine
  848. § 754. Inkassoarvelduse mõiste
  849. § 755. Inkassojuhise täitmine
  850. § 756. Teatamiskohustus
  851. § 757. Vastutus
  852. § 758. Tervishoiuteenuse osutamise lepingu mõiste
  853. § 759. Lepingu sõlmimise erisused
  854. § 760. Lepingu sõlmimise kohustus
  855. § 761. Tasu maksmise kohustus
  856. § 762. Tervishoiuteenuse osutamine
  857. § 763. Üldtunnustamata meetodite kasutamine raviteenuse osutamisel
  858. § 764. Patsiendi teabe andmise kohustus
  859. § 765. Tervishoiuteenuse osutamine kõrvalise isiku juuresolekul
  860. § 766. Patsiendi teavitamise ja tema nõusoleku saamise kohustus
  861. § 767. Tervishoiuteenuse osutamine otsustusvõimetule patsiendile
  862. § 768. Saladuse hoidmise kohustus
  863. § 769. Dokumenteerimiskohustus
  864. § 770. Tervishoiuteenuse osutaja vastutus
  865. § 771. Aegumistähtaeg
  866. § 772. Lepingu lõppemise erisused
  867. § 773. Sätete kohustuslikkus
  868. § 774. Kaubaveolepingu mõiste
  869. § 775. Veokiri
  870. § 776. Veokirja tõenduslik tähendus
  871. § 777. Ohtlik veos
  872. § 778. Veose pakend ja tähistamine
  873. § 779. Laadimine
  874. § 780. Saatedokumendid
  875. § 781. Saatja vastutus
  876. § 782. Veolepingu ülesütlemine saatja poolt
  877. § 783. Mittetäielik veos
  878. § 784. Vedaja õigused mõistliku pealelaadimistähtaja ületamisel
  879. § 785. Juhised veose kohta
  880. § 786. Vedamis- ja üleandmistakistus
  881. § 787. Tasu maksmine
  882. § 788. Saaja õigused ja maksmise kohustus
  883. § 789. Lunaraha
  884. § 790. Veotähtaeg
  885. § 791. Veose kaotsiminek ja leidmine
  886. § 792. Vastutus veose kaotsimineku, kahjustumise või veotähtaja ületamise eest
  887. § 793. Vastutusest vabanemine
  888. § 794. Veose väärtuse hüvitamine
  889. § 795. Vastutuse piirmäär
  890. § 796. Muude kulude hüvitamine
  891. § 797. Muud kui lepingust tulenevad nõuded
  892. § 798. Vastutuse piirangute äralangemine
  893. § 799. Töötaja vastutus
  894. § 800. Vedaja ja tegeliku vedaja vastutus
  895. § 801. Kahjust teatamine
  896. § 802. Nõuete aegumine
  897. § 803. Pandiõigus
  898. § 804. Järjestikune vedamine
  899. § 805. Mitme pandiõiguse järjekohad
  900. § 806. Lastikiri
  901. § 807. Veose üleandmine lastikirja tagastamise vastu
  902. § 808. Veose väljanõudmise õigus lastikirja alusel
  903. § 809. Sätete kohustuslikkus
  904. § 810. Vedaja kohustused
  905. § 811. Veokiri ja teavitamine
  906. § 812. Saatja vastutuse piirmäär
  907. § 813. Vastutusest vabanemine
  908. § 814. Vedaja vastutuse piirmäär
  909. § 815. Kahjust teatamise tähtaeg
  910. § 816. Vastutuse piirangute kohaldamatus
  911. § 817. Sätete kohustuslikkus
  912. § 818. Kombineeritud veoleping
  913. § 819. Teadaolev kahju tekitamise koht
  914. § 820. Kahjust teatamine
  915. § 821. Nõuete aegumine
  916. § 822. Kombineeritud kolimisleping
  917. § 823. Sätete kohaldamine
  918. § 824. Reisijaveoleping
  919. § 825. Tellimusveoleping
  920. § 826. Pagas
  921. § 827. Veotähtaeg
  922. § 828. Vedamise kestus
  923. § 829. Vedaja vastutus sõiduki õigeaegse ette andmata jätmise eest
  924. § 830. Vedaja kohustus hüvitada kahju
  925. § 831. Kahjust teatamine
  926. § 832. Sõiduki ja selle juhi puudused
  927. § 833. Vedaja vastutuse välistamine
  928. § 834. Vedaja vastutuse piiramine
  929. § 835. Vastutuse piirmäär mitme võlgniku korral
  930. § 836. Vedaja ja tegeliku vedaja solidaarvastutus
  931. § 837. Vastutuse piirangute äralangemine
  932. § 838. Muud kui lepingust tulenevad nõuded
  933. § 839. Töötajate vastutus
  934. § 840. Reisija kohustused
  935. § 841. Reisija vastutus
  936. § 842. Teise lepingupoole vastutus
  937. § 843. Pagasi vedamisele kohaldatavad sätted
  938. § 844. Lepingu lõppemine reisija lahkumisel
  939. § 845. Teise lepingupoole ülesütlemisõigus
  940. § 846. Vedaja nime ja elu- või asukoha märkimise kohustus
  941. § 847. Ühistransport
  942. § 848. Vedamise kohustus
  943. § 849. Reisijatele soodustuste tagamine
  944. § 850. Kombineeritud reisijaveoleping
  945. § 851. Teadaolev kahju tekitamise koht
  946. § 852. Kahjust teatamine
  947. § 853. Sätete kohustuslikkus
  948. § 854. Ekspedeerimislepingu mõiste
  949. § 855. Vedamise korraldamine
  950. § 856. Saatja kohustused
  951. § 857. Tasu maksmine
  952. § 858. Teavitamis- ja väljaandmiskohustus
  953. § 859. Ekspedeerija asumine vedaja asemele
  954. § 860. Mitme veose ühine vedamine
  955. § 861. Ekspedeerija vastutus
  956. § 862. Nõuete aegumine
  957. § 863. Pandiõigus
  958. § 864. Järgnev ekspedeerija
  959. § 865. Sätete kohustuslikkus
  960. § 866. Pakettreisilepingu mõiste
  961. § 866¹. Sätete kohaldamine
  962. § 867. Lepingueelne teave pakettreisilepingu korral
  963. § 867¹. Lepingueelne teave seotud reisikorraldusteenuste korral
  964. § 868. Reisija teavitamine enne lepingu sõlmimist
  965. § 869. Lepinguline teave pakettreisilepingu korral
  966. § 870. Reisija teavitamine enne reisi algust
  967. § 870¹. Tõendamiskoormis
  968. § 871. Reisitasu muutmine
  969. § 872. Reisija õigused lepingu muutmise korral
  970. § 873. Pakettreisilepingu ülevõtmine
  971. § 874. Lepingust taganemine enne reisi algust
  972. § 875. Abinõud lepingu rikkumise korral
  973. § 876. Lepingu ülesütlemine reisija poolt
  974. § 877. Reisikorraldaja vastutus
  975. § 877¹. Vastutus broneerimisvigade eest
  976. § 878. Vastutuse piiramise ja välistamise keeld
  977. § 878¹. Abi andmise kohustus
  978. § 878². Võimalus võtta reisikorraldajaga vahendaja kaudu ühendust
  979. § 879. Lepingu ülesütlemine vääramatu jõu tõttu
  980. § 880. Sätete kohaldamine
  981. § 881. Sätete rikkumise keelamine
  982. § 882. Sätete kohustuslikkus
  983. § 883. Hoiulepingu mõiste
  984. § 884. Hoiutasu
  985. § 885. Vastutus tasuta hoidmise puhul
  986. § 886. Asja kasutamine ja edasiandmine kolmandale isikule
  987. § 887. Hoidmise viisi muutmine
  988. § 888. Hoidjale põhjustatud kulude ja kahju hüvitamine
  989. § 889. Hoiuleandja õigus asi tagasi nõuda
  990. § 890. Hoidja õigus nõuda asja tagasivõtmist
  991. § 891. Tagastamise tingimused
  992. § 892. Kasu väljaandmine
  993. § 893. Hoiuleandjate või hoidjate paljusus
  994. § 894. Hoiutasu maksmise tingimused
  995. § 895. Kolmandate isikute õigused
  996. § 896. Raha ja muude asendatavate asjade hoidmine
  997. § 897. Laoleping
  998. § 898. Hoiuleandja kohustused
  999. § 899. Kahju ja kulude hüvitamine
  1000. § 900. Ladustatud asjade segamine
  1001. § 901. Saadetud asja vastuvõtmine
  1002. § 902. Asja säilitamine
  1003. § 903. Asja kindlustamine ja ladustamine kolmanda isiku juures
  1004. § 904. Laolepingu ülesütlemine ja ladustamise kestus
  1005. § 905. Vastutus asja kaotsimineku või kahjustumise eest
  1006. § 906. Nõuete aegumine
  1007. § 907. Hoidja pandiõigus
  1008. § 908. Laokiri
  1009. § 909. Laokirja õiguslik tähendus
  1010. § 910. Asja väljaandmine laokirja tagastamise vastu
  1011. § 911. Majutusettevõtte pidaja vastutus
  1012. § 912. Vastutuse piirangud
  1013. § 913. Majutusettevõtte pidaja vastutuse ulatus
  1014. § 914. Kahju hüvitamise nõudeõiguse lõppemine
  1015. § 915. Majutusettevõtte pidaja pandiõigus
  1016. § 916. Sätete kohustuslikkus
  1017. § 917. Väärtpaberi mõiste
  1018. § 917¹. Väärtpaberite pantimine finantstagatise seadmise korral
  1019. § 918. Väärtpaberite liigid
  1020. § 919. Väärtpaberist tuleneva kohustuse täitmine
  1021. § 920. Väärtpaberi alusel kohustatud isiku vastuväidete piirangud
  1022. § 921. Väärtpaberi üleandmine
  1023. § 922. Väärtpaberi liigi muutmine
  1024. § 923. Väärtpaberi hävimine või kaotsiminek
  1025. § 924. Väärtpaberist tuleneva nõude aegumistähtaeg
  1026. § 925. Käskveksel
  1027. § 926. Lihtveksel
  1028. § 927. Veksli vormipuudused
  1029. § 928. Vekslikohuslane
  1030. § 929. Lubatavad maksetähtpäevad
  1031. § 930. Näitveksel
  1032. § 931. Näitaegkäskveksel
  1033. § 932. Näitaeglihtveksel
  1034. § 933. Veksli järgi intressi maksmine
  1035. § 934. Allkirja kehtivus
  1036. § 935. Vekslile esindusõiguseta alla kirjutamine
  1037. § 936. Käskveksli eksemplarid
  1038. § 937. Veksli väljaandja vastutus
  1039. § 938. Vekslist tulenevate nõuete aegumistähtaeg
  1040. § 939. Alusetu rikastumine
  1041. § 940. Veksli üleantavus
  1042. § 941. Üleandepealdis
  1043. § 942. Blankopealdis
  1044. § 943. Veksli omaniku õiguste tõendamine
  1045. § 944. Üleandepealdise tegija vastutus
  1046. § 945. Volituspealdis
  1047. § 946. Pantimispealdis
  1048. § 947. Järelpealdis
  1049. § 948. Vekslikäendus
  1050. § 949. Vekslikäendaja vastutus
  1051. § 950. Aktseptimiseks esitamine
  1052. § 951. Aktseptimise õiguslikud tagajärjed
  1053. § 952. Aktseptimiseks esitamise tähtaeg
  1054. § 953. Aktseptimiseks esitamise keeld
  1055. § 954. Aktsepti vorm
  1056. § 955. Aktsepti piirangud
  1057. § 956. Veksli maksja tegevus-, elu- või asukohast erinev maksekoht
  1058. § 957. Aktsepti mahatõmbamine
  1059. § 958. Lunastamiseks esitamine
  1060. § 959. Veksli üleandmine ja osaline lunastamine
  1061. § 960. Lunastamise tagajärjed
  1062. § 961. Hoiustamine
  1063. § 962. Veksli protestimise mõiste
  1064. § 963. Protestimisest vabastamine
  1065. § 964. Protestimise tähtajad
  1066. § 965. Protesti sisu
  1067. § 966. Protesti vorm
  1068. § 967. Protest mitme isiku või korduvalt sama isiku vastu
  1069. § 968. Veksli lunastamine protesti koostajale
  1070. § 969. Protesti ärakirjad
  1071. § 970. Veksli omaniku nõuded veksli lunastamata jätmise korral
  1072. § 971. Nõude esitamine enne maksetähtpäeva
  1073. § 972. Aktseptimisest ja maksmisest keeldumisest teatamine
  1074. § 973. Vekslikohuslaste solidaarvastutus
  1075. § 974. Veksli lunastanud vekslikohuslase nõudeõigus
  1076. § 975. Veksli üleandmine
  1077. § 976. Nõue käskveksli osalisel aktseptimisel
  1078. § 977. Tähtaegade järgimata jätmise tagajärjed
  1079. § 978. Tähtaegade järgimata jätmine vääramatu jõu tõttu
  1080. § 979. Tšekk
  1081. § 980. Tšeki vormipuudused
  1082. § 981. Tšeki maksja
  1083. § 982. Maksesaaja
  1084. § 983. Tšekikohuslased
  1085. § 984. Intressimärke kehtetus
  1086. § 985. Tšeki väljaandja vastutus
  1087. § 986. Veksli sätete kohaldamine
  1088. § 987. Üleandmise viisid
  1089. § 988. Üleandepealdise tegija vastutus
  1090. § 989. Tšeki heauskse omandamise välistamine
  1091. § 990. Järelpealdis
  1092. § 991. Lunastamine
  1093. § 992. Lunastamiseks esitamise tähtaeg
  1094. § 993. Tšeki aktseptimine ja lunastamise kohustus
  1095. § 994. Tšeki tühistamine
  1096. § 995. Tšeki lunastamise keelamine
  1097. § 996. Väljaandja surm ja tema piiratult teovõimeliseks muutumine
  1098. § 997. Üleandepealdiste kontrollimine
  1099. § 998. Tšeki väljaandja konto debiteerimise piirangud tšeki lunastamise puhul
  1100. § 999. Arveldustšekk
  1101. § 1000. Tšeki omaniku nõuded tšeki lunastamata jätmise korral
  1102. § 1001. Protestimise tähtaeg
  1103. § 1002. Tähtaegade järgimata jätmine vääramatu jõu tõttu
  1104. § 1003. Tšekist tulenevate nõuete aegumistähtaeg
  1105. § 1004. Alusetust rikastumisest tulenevad nõuded
  1106. § 1005. Tasu avalik lubamine
  1107. § 1006. Tasulubaduse tagasivõtmine või selle tingimuste muutmine
  1108. § 1007. Teo tegemine mitme isiku poolt eraldi
  1109. § 1008. Mitme isiku ühine osalemine teo tegemisel
  1110. § 1009. Konkursi tingimused
  1111. § 1010. Pakkumise tagasivõtmine ja muutmine
  1112. § 1011. Pakkumisega seotud kulutuste hüvitamine
  1113. § 1012. Konkursi kohta tehtud otsus
  1114. § 1013. Õiguste üleandmise nõue
  1115. § 1014. Asja ettenäitamise nõue
  1116. § 1015. Dokumendiga tutvumine
  1117. § 1016. Asja või dokumendi ettenäitamise koht
  1118. § 1017. Riisiko ja kulud
  1119. § 1018. Käsundita asjaajamise mõiste
  1120. § 1019. Käsundita asjaajaja eksimus soodustatu isikus
  1121. § 1020. Soodustatu teavitamine
  1122. § 1021. Väljaandmiskohustus
  1123. § 1022. Käsundita asjaajaja hoolsus
  1124. § 1023. Kulutuste hüvitamine ja tasu maksmine
  1125. § 1024. Mittenõuetekohane asjaajamine
  1126. § 1025. Kahju hüvitamine käsundita asjaajajale
  1127. § 1026. Asjaajamine enda huvides
  1128. § 1027. Alusetu rikastumise mõiste
  1129. § 1028. Kohustuse täitmisena saadu tagasinõudmise alused
  1130. § 1029. Võlausaldaja korraldusena kolmandale isikule üleantu tagasinõudmine
  1131. § 1030. Kolmanda isiku kasuks sõlmitud lepingu täitmisena üleantu tagasinõudmise erisused
  1132. § 1031. Üleantu tagasinõudmise erisused nõude loovutamisel
  1133. § 1032. Nõude ulatus
  1134. § 1033. Nõude ulatus rikastumise äralangemise korral
  1135. § 1034. Nõude esitamise piirangud vastastikuse lepingu tühisuse korral
  1136. § 1035. Saaja vastutus üleandmise aluse puudumisest teadmise korral
  1137. § 1036. Väljaandmisnõue kolmanda isiku vastu
  1138. § 1037. Väärtuse hüvitamise nõue õiguse rikkumise korral
  1139. § 1038. Väärtuse hüvitamise kohustuse piirangud
  1140. § 1039. Pahauskse rikkuja vastutus
  1141. § 1040. Tasuta käsutustehingu alusel üleantu tagasinõudmine
  1142. § 1041. Teise isiku kohustuse täitmisest tulenev nõue
  1143. § 1042. Kulutuste hüvitamise nõue
  1144. § 1043. Õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamine
  1145. § 1044. Muul alusel esitatavad nõuded
  1146. § 1045. Kahju tekitamise õigusvastasus
  1147. § 1046. Isiklike õiguste kahjustamise õigusvastasus
  1148. § 1047. Ebaõigete andmete avaldamise õigusvastasus
  1149. § 1048. Asjatundja ebaõige arvamuse õigusvastasus
  1150. § 1049. Majandus- või kutsetegevuse seiskamise õigusvastasus
  1151. § 1050. Süü vastutuse alusena
  1152. § 1051. Vastutuse välistamise või piiramise lubamatus
  1153. § 1052. Vastutuse piirangud
  1154. § 1053. Vastutus laste ja hoolduse alla antud isikute tekitatud kahju eest
  1155. § 1054. Vastutus teise isiku eest
  1156. § 1055. Kahju tekitava tegevuse keelamine
  1157. § 1056. Vastutus suurema ohu allikaga tekitatud kahju eest
  1158. § 1057. Mootorsõiduki valdaja vastutus
  1159. § 1058. Ohtliku ehitise või asja omaniku vastutus
  1160. § 1059. Vastutus ehitise eest
  1161. § 1060. Loomapidaja vastutus
  1162. § 1061. Tootja vastutus
  1163. § 1062. Tootja
  1164. § 1063. Toode
  1165. § 1064. Tootja vabanemine vastutusest
  1166. § 1065. Kannatanu tõendamiskohustus
  1167. § 1066. Nõuete aegumine ja lõppemine
  1168. § 1067. Sätete kohustuslikkus
  1169. § 1068. Seaduse jõustumine

Proposed changes to this act

No one has proposed a change to this act yet.

1,169 provisions

§ 275. Sätete kohustuslikkus

Eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste ja kohustuste ning vastutuse osas seadusega sätestatust üürniku kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine.

Propose a change

§ 276. Lepingupoolte üldised kohustused

(1) Üürileandja on kohustatud asja üürnikule üle andma kokkulepitud ajaks koos päraldistega lepingujärgseks kasutamiseks sobivas seisundis ja tagama asja hoidmise selles seisundis lepingu kehtivuse ajal. (2) Üürnik peab asja kasutama hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele, millest üürileandmisel lähtuti. (3) Elu- või äriruumi üürnik peab arvestama majaelanike ja naabrite huvidega.

Propose a change

§ 277. Üüritud asja mitteõigeaegne üleandmine ja lepingutingimustele mittevastava asja üleandmine

(1) Kui üürileandja ei anna asja üle kokkulepitud ajal või annab üle asja, mille puudused välistavad asja sihtotstarbelise kasutamise võimaluse või piiravad seda olulisel määral, võib üürnik lepingust taganeda. (2) Kui üürnik asja üleandmisel teadis või pidi teadma, et asi ei vasta lepingutingimustele, kuid võttis sellele vaatamata asja vastu, kaotab ta lepingust taganemise õiguse ning võib käesoleva seaduse §-s 278 sätestatud õigusi teostada üksnes juhul, kui ta asja vastuvõtmisel endale sellise õiguse jättis.

Propose a change

§ 278. Üüritud asjal tekkiv puudus ja asja kasutamise takistus

1) Kui üüritud asjal tekib lepingu kehtivuse ajal puudus, mille eest üürnik ei vastuta ja mida ta ei pea oma kulul kõrvaldama, või kui asja lepingujärgne kasutamine on takistatud, võib üürnik: 1) nõuda üürileandjalt puuduse või takistuse kõrvaldamist vastavalt käesoleva seaduse §-s 279 sätestatule; 2) nõuda üürileandjalt kolmanda isikuga õigusliku vaidluse ülevõtmist; 3) nõuda üürileandjalt kahju hüvitamist; 4) alandada üüri vastavalt käesoleva seaduse §-s 296 sätestatule; 5) hoiustada üüri vastavalt käesoleva seaduse §-s 298 sätestatule.

Propose a change

§ 279. Puuduse või takistuse kõrvaldamine

(1) Kui üürileandja käesoleva seaduse §-s 278 nimetatud puudusest või takistusest teab või peab sellest teadma, kuid ei kõrvalda puudust või takistust mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta puudusest või takistusest teada sai või teada saama pidi, võib üürnik lepingu etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, kui puudus või takistus välistab asja sihtotstarbelise kasutamise või piirab seda olulisel määral. (2) Üürnikul ei ole õigust nõuda puuduse kõrvaldamist, kui üürileandja asendab puudusega asja mõistliku aja jooksul puudusteta asjaga. (3) Üürnik võib puuduse või takistuse ise kõrvaldada ja nõuda selleks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, kui üürileandja on puuduse või takistuse kõrvaldamisega viivituses või kui asja puudus või takistus piirab asja sihtotstarbelise kasutamise võimalust üksnes ebaolulisel määral. (4) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 3 sätestatust üürniku kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine.

Propose a change

§ 280. Pisipuuduse kõrvaldamine

Üürnik peab oma kulul kõrvaldama üüritud asja puuduse, mida saab kõrvaldada asja harilikuks säilitamiseks vajaliku väikese koristamise või hooldamisega.

Propose a change

§ 281. Üürniku õiguste piiramise lubamatus

Kokkulepe üürniku õiguste välistamise või piiramise kohta seoses üüritud asja lepingutingimustele mittevastavusega on tühine, kui üürileandja teadis või pidi teadma lepingu sõlmimisel, et asi ei vasta lepingutingimustele, ja ei teatanud sellest üürnikule.

Propose a change

§ 282. Üürniku teatamiskohustus

(1) Üürnik peab üürileandjale viivitamata teatama: 1) asja lepingutingimustele mittevastavusest, kui üürnik ise ei pea seda kõrvaldama; 2) ohust asjale, kui ohu tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele võtta; 3) üürnikule teatavaks saanud kolmanda isiku õigusest asjale. (2) Kui üürnik rikub käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud kohustust, peab ta hüvitama üürileandjale kohustuse rikkumisega tekitatud kahju. (3) Kui üürileandja ei saanud üüritud asja puudust või takistust asja kasutamisel kõrvaldada seetõttu, et üürnik rikkus käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud kohustust, ei või üürnik kasutada üürileandja suhtes käesoleva seaduse §-s 278 sätestatud õigusi, samuti öelda käesoleva seaduse § 314 lõikes 1 sätestatud juhul üürileping erakorraliselt üles üürileandjale üüritud asja kasutamise taasvõimaldamiseks mõistlikku tähtaega andmata.

Propose a change

§ 283. Üürniku talumiskohustus

(1) Üürnik peab taluma asja suhtes tehtavaid töid ja muid mõjutusi, mis on vajalikud asja säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks. Asja suhtes tehtavate tööde ja muude mõjutuste talumise kohustus ei välista ega piira üürniku õigust tööde või muude mõjutuste tõttu alandada üüri ega nõuda kahju hüvitamist. (2) Üürnik peab lubama üürileandjal asja üle vaadata, kui see on vajalik asja säilitamiseks, võõrandamiseks või üürimiseks teisele isikule. (3) Üürileandja peab üürnikule õigeaegselt teatama tehtavatest töödest ja asja ülevaatamisest ning arvestama tööde tegemisel üürniku huve.

Propose a change

§ 284. Üürileandja poolt asjale tehtavad parendused ja muudatused

(1) Üürileandja võib teha asjale parendusi ja muudatusi ning üürnik peab taluma parenduste ja muudatustega seotud töid ning muid mõjutusi, kui tööd ja mõjutused ei ole üürnikule ebamõistlikult koormavad. (2) Üürileandja peab vähemalt kaks kuud enne parenduste või muudatuste tegemise alustamist teatama üürnikule kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis parenduste ja muudatuste tegemiseks kavandatavate abinõude liigist, ulatusest, algusest ja eeldatavast kestusest, samuti nendest tuleneda võivast üüri tõstmisest. (3) Kui üürnik saab käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud teate, võib ta lepingu 30 päeva jooksul teate saamisest arvates üles öelda, teatades ülesütlemisest 30 päeva ette. Kui üürnik ütles lepingu üles, ei tohi parenduste või muudatuste tegemisega alustada enne lepingu lõppemist. (4) Käesoleva paragrahvi lõigetes 2 ja 3 sätestatut ei kohaldata, kui tehtavad parendused ja muudatused ei ole olulised ega too kaasa üüri tõstmist. (5) Üürileandja peab parenduste ja muudatuste tegemisel arvestama üürniku huve. Üürniku huvide arvestamine ei välista ega piira üürniku õigust üüri alandada ja nõuda kahju hüvitamist. Kulutused, mis üürnik parenduste ja muudatuste tegemise tõttu peab tegema, peab üürileandja mõistlikus ulatuses hüvitama ning üürniku nõudmisel talle ette maksma.

Propose a change

§ 285. Üürniku poolt asjale tehtavad parendused ja muudatused

(1) Üürnik võib üüritud asjale teha parendusi ja muudatusi üksnes üürileandja kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud nõusolekul. Üürileandja ei või keelduda nõusoleku andmisest, kui parenduste ja muudatuste tegemine on vajalik asja kasutamiseks või asja mõistlikuks majandamiseks. (2) Kui üürileandja on parenduste ja muudatustega nõustunud, võib ta endise olukorra taastamist nõuda üksnes juhul, kui selles on kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kokku lepitud. (3) Üürnik võib üürilepingu lõppemisel ära võtta asjale tehtud parenduse või muudatuse, kui see on võimalik asja kahjustamata. Üürnikul ei ole õigust parendust või muudatust ära võtta, kui üürileandja tasub talle selle eest mõistliku hüvitise, välja arvatud juhul, kui üürnikul on parenduse või muudatuse äravõtmiseks õigustatud huvi.

Propose a change

§ 286. Kulutuste hüvitamine üürnikule

(1) Kui üürilepingu lõppemisel ilmneb, et asja väärtus on üürileandja nõusolekul tehtud parenduste või muudatuste tõttu oluliselt suurenenud, võib üürnik nõuda selle eest mõistlikku hüvitist. (2) Muude kui käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud kulutuste hüvitamist võib üürnik nõuda üürileandjalt vastavalt käsundita asjaajamise kohta sätestatule.

Propose a change

§ 287. Leppetrahvikokkulepe eluruumi üürimisel

(1) Kokkulepe, millega eluruumi üürnikku kohustatakse rahalise kohustuse rikkumise korral tasuma leppetrahvi, on tühine. (2) Kokkulepe, millega eluruumi üürniku käesolevas peatükis ettenähtud õiguse kasutamine seotakse mingi rahasumma maksmisega, on tühine. (3) Üürileandja ja eluruumi üürnik võivad kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kokku leppida leppetrahvi maksmises, kui üürnik rikub oluliselt mitterahalist kohustust. Rikkumine, mille puhul leppetrahvi maksmises kokku lepitakse, peab olema täpselt kindlaks määratud. (4) Käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud leppetrahvi suurus ühe rikkumise kohta ei tohi ületada 10 protsenti kokkulepitud üürist ning ka kõrvalkuludest ja hoone korrashoiu- ja parenduskuludest, juhul kui viimaseid peab kokkuleppe kohaselt kandma üürnik, ühe kuu kohta. Üürnikult ühes kuus nõutavate leppetrahvide summa ei tohi ületada 20 protsenti kokkulepitud üürist ning ka kõrvalkuludest ja hoone korrashoiu- ja parenduskuludest, juhul kui viimaseid peab kokkuleppe kohaselt kandma üürnik, ühe kuu kohta. (5) Käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud leppetrahvikokkuleppest tulenevat nõuet ei saa üürileandja rahuldada tagatisraha arvelt.

Propose a change

§ 287¹. Viivisekokkulepe eluruumi üürimisel

(1) Eluruumi üürilepingu korral võivad üürileandja ja üürnik leppida kokku käesoleva seaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud viivisemäärast kõrgemas viivisemääras tingimusel, et vastav kokkulepe on kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. (2) Kokkulepe, millega antakse üürileandjale õigus nõuda eluruumi üürnikult rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist, mis ületab enam kui kolm korda käesoleva seaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud viivisemäära, on tühine.

Propose a change

§ 288. Asja allkasutusse andmine

(1) Üürnik võib üürileandja nõusolekul anda asja kasutamise osaliselt või täielikult edasi kolmandale isikule (allkasutus), eelkõige anda asja allüürile. (2) Üürileandja võib keelduda asja allkasutusse andmiseks nõusolekut andmast üksnes juhul, kui tal on selleks mõjuv põhjus, eelkõige kui: 1) üürnik ei avalda üürileandjale allkasutusse andmise tingimusi; 2) üürileandjale tekiks allkasutusse andmisega oluline kahju; 3) üüritud ruumi koormataks allkasutusse andmisega ebamõistlikult; 4) kui üürileandjal on selleks allkasutaja isikust tulenev mõjuv põhjus. (3) Kui üürileandja keeldub asja allkasutusse andmiseks nõusolekut andmast mõjuva põhjuseta, võib üürnik lepingu käesoleva seaduse §-s 312 sätestatud tähtaega arvestades üles öelda. (4) Kui asja allkasutusse andmist võib eeldada üksnes üüri mõistliku tõstmise korral, võib üürileandja seada nõusoleku andmise sõltuvusse üürniku nõusolekust üüri tõstmisega. (5) Kui üürnik annab kasutuse üle allkasutajale, vastutab ta allkasutaja tegevuse eest nagu enda tegevuse eest. (6) Allkasutaja ei või kasutada asja pärast üürilepingu lõppemist ega teisiti, kui see on lubatud üürnikule. Üürileandja võib seda allkasutajalt vahetult nõuda.

Propose a change

§ 289. Eluruumi üürniku perekonnaliikmete majutamine

Eluruumi üürnikul on õigus üürileandja nõusolekuta majutada üüritud eluruumi oma abikaasat, registreeritud elukaaslast, alaealisi lapsi ja töövõimetuid vanemaid, kui üürilepingus ei ole kokku lepitud, et üürnik võib seda teha üksnes üürileandja nõusolekul.

Propose a change

§ 290. Üürilepingu üleandmine

(1) Üürnik võib üürilepingust tulenevad õigused ja kohustused üürileandja kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud nõusolekul kolmandale isikule üle anda. (2) Esialgne üürnik vastutab üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmise korral üürileandja ees lepingust tulenevate kohustuste täitmise eest solidaarselt isikuga, kellele üürniku õigused ja kohustused üle anti. Esialgse üürniku vastutus lõpeb ajast, mil üürileandja võis üürilepingu esmakordselt üles öelda, või ajast, mil üürileping lõpeb, kuid siiski mitte hiljem kui kahe aasta möödumisel pärast õiguste ja kohustuste üleandmist.

Propose a change

§ 291. Üürilepingu üleminek üüritud kinnisasja omaniku vahetumisel

(1) Kui üürileandja võõrandab kinnisasja pärast kinnisasja üürniku valdusse andmist või kui üüritud asja omanik vahetub pärast asja üürniku valdusse andmist asja võõrandamise korral sundtäitmisel või pankrotimenetluses, lähevad üürilepingust tulenevad üürileandja õigused ja kohustused üle asja omandajale. (2) Hoonestusõiguse või kasutusvalduse seadmisel üüritud asjale pärast asja üürniku valdusse andmist lähevad üürilepingust tulenevad õigused ja kohustused asja omanikult üle piiratud asjaõiguse omajale. (3) Reaalservituudi ja isikliku kasutusõiguse seadmisel asjale lähevad üürileandja õigused ja kohustused üle reaalservituudi või isikliku kasutusõiguse järgi õigustatud isikule, kui servituudi teostamine kitsendab üürniku üürilepingust tulenevaid õigusi. (4) Kui uus üürileandja rikub üürilepingust tulenevat kohustust, vastutab eelmine üürileandja kolme aasta jooksul, alates üürileandja õiguste ja kohustuste üleminekust, kohustuse rikkumisega üürnikule tekitatud kahju eest nagu käendaja.

Propose a change

§ 292. Kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud

(1) Lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (edaspidi kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega ja ei seondu lepingueseme parendamise või selle puuduse kõrvaldamisega. (1¹) Eluruumi üürilepingu korral peab üürnik mõistlikus, proportsionaalses ja ettenähtavas ulatuses kandma terve hoone lepingujärgses seisundis hoidmiseks ja parendamiseks vajalikke kulusid (edaspidi hoone korrashoiu- ja parenduskulud) üksnes juhul, kui selles on lepingu sõlmimisel kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kokku lepitud. Kui üürnik ja üürileandja lepivad kokku, et üürnik kannab terve hoone parendamiseks vajalikke kulusid, on vastavate parenduste tõttu üüri tõstmine tühine. (2) Üürileandja peab üürniku nõudmisel võimaldama viimasel tutvuda kõrvalkulusid ning hoone korrashoiu- ja parenduskulusid tõendavate dokumentidega.

Propose a change

§ 293. Maksud ja koormised

Üürileandja kannab asjaga seotud maksud ja koormised, kui ei ole kokku lepitud teisiti.

Propose a change

§ 294. Maksetähtpäev

Kui üür on arvestatud ajavahemike järgi, tuleb üüri, kõrvalkulusid ning hoone korrashoiu- ja parenduskulusid maksta pärast iga vastava ajavahemiku möödumist, kui lepingupooled ei ole kokku leppinud teisiti. Kui üüri ei arvestata ajavahemike järgi, peab üürnik maksma üüri, kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud lepingu lõppemisel.

Propose a change

§ 296. Üüri maksmisest keeldumine ja üüri alandamine

(1) Üürnik ei pea maksma üüri ega kandma kõrvalkulusid või hoone korrashoiu- ja parenduskulusid ajavahemiku eest, mil ta ei saanud asja sihtotstarbeliselt kasutada käesoleva seaduse §-s 278 nimetatud puuduse või takistuse tõttu või seetõttu, et üürileandja ei andnud asja tema kasutusse. (2) Kui asja sihtotstarbele vastava kasutamise võimalus on käesoleva seaduse §-s 278 nimetatud puuduse või takistuse tõttu üksnes vähenenud, võib üürnik alandada üüri puudusele vastaval määral puudusest teada saamisest kuni puuduse kõrvaldamiseni kestnud ajavahemiku eest. (3) Üürnik peab üüri maksma ka aja eest, mil ta ei saanud asja kasutada temast oleneval põhjusel, eelkõige oma äraoleku tõttu, kuid ta võib üürist maha arvestada üürileandja poolt kokkuhoitu ja asja teistsuguse kasutamisega saadud kasu väärtuse.

Propose a change

§ 297. Tasaarvestusest ja täitmisest keeldumisest teatamine

(1) Elu- või äriruumi üürnik võib talle kuuluva nõude tasaarvestada üürileandja üürinõudega või seaduses sätestatud alusel keelduda üüri maksmisest, kui ta on sellest kavatsusest teatanud üürileandjale kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis vähemalt üks kuu enne üüri maksetähtpäeva saabumist. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust kõrvalekalduv kokkulepe on tühine.

Propose a change

§ 298. Üüri hoiustamine

(1) Kui elu- või äriruumi üürnik nõuab üürileandjalt käesoleva seaduse §-s 278 nimetatud puuduse või takistuse kõrvaldamist, võib ta määrata üürileandjale kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis selleks tähtaja ning hoiatada, et puuduse või takistuse kõrvaldamata jätmise korral hoiustab ta tähtaja möödumisel sissenõutavaks muutuva üüri vastavalt käesoleva seaduse §-s 120 sätestatule. Hoiustamisest peab üürnik üürileandjale kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teatama. (2) Üürileandja võib nõuda hoiustatud summa väljaandmist, kui üürnik ei ole käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud nõuet üürileandja vastu esitanud üürikomisjonile või kohtule 30 päeva jooksul alates ajast, mil esimesena hoiustatud üür muutus sissenõutavaks.

Propose a change

§ 299. Üüri tõstmine

(1) Eeldatakse, et üürileandja võib tähtajatu üürilepingu korral tõsta üüri järgmiselt: 1) kinnisasja, laevakinnistusraamatusse kantud laeva ja Eesti õhusõidukite registrisse kantud õhusõiduki üürimise puhul iga aasta möödumisel lepingu sõlmimisest; 2) möbleeritud tubade ja eraldi üüritud parkimisplatside, garaažikohtade ja muu taolise üürimise puhul iga kuu möödumisel lepingu sõlmimisest. (2) Eluruumi üürileandja peab teatama üürnikule üüri tõstmisest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis vähemalt 30 päeva enne üüri tõstmist ja seda põhjendama. Teates tuleb selgelt märkida: 1) üüri tõstmise ulatus ja üüri uus suurus; 2) mis ajast üüri tõstetakse; 3) üüri tõstmise põhjendus ja arvestus; 4) üüri tõstmise vaidlustamise kord. (3) Üüri tõstmine on tühine, kui üürileandja ei teata sellest käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatud viisil ja vormis või hoiatab üürnikku, et üüri tõstmise vaidlustamise korral ütleb ta üürilepingu üles. (4) Isegi kui üürilepinguga on kokku lepitud, et üürileandja võib lepingutingimusi, mis ei puuduta üüri suurust, ühepoolselt muuta, kohaldatakse käesoleva paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatut, kui üürileandja muudab ühepoolselt lepingutingimusi üürniku kahjuks, eelkõige vähendab oma seniseid üürnikule pakutavaid teenuseid või paneb üürniku kanda uusi kõrvalkulusid. (5) Vähemalt kolmeaastase tähtajaga eluruumi üürilepingus võib kokku leppida, et üürileandjal on õigus ühepoolselt üüri tõsta või käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud viisil lepingut muuta. Nimetatud kokkulepe on kehtiv üksnes tingimusel, et üürileandjal on õigus üüri tõsta mitte rohkem kui kord aastas. Üüri tõstmise või lepingu muu ühepoolse muutmise alus peab olema lepingus täpselt kindlaks määratud.

Propose a change

§ 300. Eluruumi üüri perioodilise suurenemise kokkulepe

(1) Kokkulepe eluruumi üüri perioodilise suurenemise kohta kehtib üksnes juhul, kui: 1) üürileping on sõlmitud vähemalt kolmeaastase tähtajaga ja 2) üür ei suurene rohkem kui kord aastas ja 3) üüri suurenemise ulatus või selle arvestamise alus on täpselt kindlaks määratud kas konkreetse summana, protsendimäärana või indeksina. (2) Üüri perioodilise suurenemise kokkulepe võib olla sõlmitud selliselt, et üür suureneb lepingus kokkulepitud tähtpäevadel või üürniku teavitamisel. Kui pooled on kokku leppinud, et üür suureneb üürniku teavitamisel, teatab üürileandja üüri suurenemisest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis vähemalt 30 päeva ette.

Propose a change

§ 301. Eluruumi üüri ülemäärane tõstmine

(1) Kehtetu (2) Kehtetu (3) Üüri tõstmine ei ole ülemäärane, kui see on majanduslikult põhjendatud. Üüri tõstmine on majanduslikult põhjendatud eelkõige, kui: 1) see põhineb samasuguse asukoha ja seisundiga eluruumide keskmise üüri tõusul; 2) kasvavad üürileandja poolt eluruumile tehtavad kulutused või tema kohustused või 3) üüri tõstmine on vajalik mõistlike parenduste ja muudatuste tegemiseks, muu hulgas üüritava ruumi või hooneosa seisundi parandamiseks seisundini, millele selline ruum või hooneosa tavaliselt vastab, energiatõhususe parandamiseks või muul viisil kasutusväärtuse tõstmiseks. (4) Üürileandja võib üüri tõsta proportsionaalses ulatuses, arvestades eelkõige, et parenduste ja muudatuste tegemiseks vajalikud kulud oleksid jaotatud mõistliku aja peale.

Propose a change

§ 302. Eluruumi üüri suuruse vaidlustamine lepingu kehtivuse ajal

(1) Üürnik võib eluruumi üüri suuruse vaidlustada ja nõuda selle alandamist üüriarvestuse aluse olulise muutumise, eelkõige kulude vähenemise tõttu, alates avalduse esitamisest üürikomisjonile või kohtule. (2) Üürnik peab esitama üüri alandamise taotluse kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis üürileandjale, kes peab 30 päeva jooksul teatama üürnikule oma seisukoha taotluse suhtes. (3) Kui üürileandja ei nõustu täielikult või osaliselt üüri alandamisega või ei vasta käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud üürniku taotlusele ettenähtud tähtaja jooksul, võib üürnik 30 päeva jooksul vastamise tähtaja möödumisest pöörduda üüri alandamise nõudega üürikomisjoni või kohtusse.

Propose a change

§ 303. Eluruumi üüri tõstmise vaidlustamine

(1) Üürnik võib vaidlustada eluruumi üüri suuruse ülemäärase tõstmise käesoleva seaduse § 301 tähenduses 30 päeva jooksul selle talle teatavaks tegemisest. (2) Isegi kui üürilepinguga on kokku lepitud, et üürileandja võib ühepoolselt muuta lepingutingimusi, mis ei puuduta üüri suurust, võib üürnik siiski käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud tähtaja jooksul vaidlustada tema kahjuks üürileandja poolt ühepoolselt tehtud muudatuse, eelkõige oma seni üürnikule pakutavate teenuste vähendamise või üürnikule uute kõrvalkulude panemise.

Propose a change

§ 303¹. Eluruumi üürilepingu erakorraline ülesütlemine üüri tõstmise tõttu

Kui üürileandja tõstab üüri käesoleva seaduse § 299 alusel, on üürnikul õigus 30 päeva jooksul alates üüri tõstmise teate saamisest eluruumi üürileping üles öelda, teatades sellest 30 päeva ette. Kui üürnik ütleb üürilepingu käesoleva paragrahvi alusel üles, ei loeta üüri tõstetuks.

Propose a change

§ 304. Üürinõue üüritud asja omaniku vahetumisel

(1) Üüritud asja omaniku vahetumisel võib omandaja nõuda üürnikult üüri maksmist omandi ülemineku kalendrikuule järgnevast kalendrikuust. Üür varasema aja eest tuleb maksta senisele üürileandjale. (2) Kui üürileandja on enne omaniku vahetumist asja omandajale üleminevat üüri nõuet käsutanud, kehtib see omandaja suhtes üksnes niivõrd, kuivõrd omandaja nõude käsutamisest omandi üleminekul teadis. (3) Kui üürnik on andnud kinnisasja üürileandjale oma kohustuste täitmiseks tagatise, läheb see tagatis kinnisasja võõrandamise korral üle kinnisasja omandajale. (4) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatut kohaldatakse vastavalt ka üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste ülemineku korral, kui üüritud asja omandaja võõrandab asja edasi või kui asja koormatakse hoonestusõiguse või servituudiga.

Propose a change

§ 305. Üürileandja pandiõigus

(1) Kinnisasja üürileandjal on üürilepingust tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus üüritud kinnisasjal asuvatele ja ruumi üürimisel selle sisustusse või kasutamise juurde kuuluvatele vallasasjadele ka siis, kui need ei ole üürileandja valduses. Pandiga on tagatud jooksva ja sellele eelneva aasta üüri nõuded, samuti hüvitisnõuded. (2) Pandiõigus ei ulatu asjadele, millele ei saa pöörata sissenõuet. (3) Üürileandja pandiõigusele eelnevad kolmanda isiku õigused asjadele, mille kohta üürileandja teadis või pidi teadma, et need asjad ei kuulu üürnikule, samuti üürniku valduses olevatele asjadele, mis on omanikult või eelmiselt valdajalt varastatud, kadunud või muul viisil omaniku või eelmise valdaja tahte vastaselt valdusest välja läinud. (4) Üürileandja pandiõigusele kohaldatakse asjaõigusseaduses vallaspandi kohta sätestatut, kui käesolevas jaos sätestatust ei tulene teisiti.

Propose a change

§ 306. Pandiõiguse lõppemine

(1) Üürileandja pandiõigus lõpeb asja eemaldamisega üüritud kinnisasjalt, välja arvatud juhul, kui eemaldamine toimus üürileandja teadmata või kui üürileandja vaidles asja eemaldamisele vastu. (2) Üürileandja ei või asja eemaldamisele vastu vaielda, kui eemaldamine vastab kinnisasja korrapärasele majandamisele või tavalisele elukorraldusele või kui allesjäävad asjad on üürileandjale piisavaks tagatiseks. (3) Üürileandja pandiõigus lõpeb, kui üürnik annab talle oma kohustuste täitmise tagamiseks muu tagatise. Üürileandja pandiõigus asjale lõpeb, kui üürnik annab üürileandjale selle asja väärtuse ulatuses muu tagatise. (4) Kui üürileandja saab üürilepingu kehtivusajal teada, et üürniku poolt ruumi toodud asjad ei kuulu üürnikule, ja ei ütle üürilepingut esimesel võimalusel üles, lõpeb pandiõigus neile asjadele.

Propose a change

§ 307. Pandiõiguse teostamine

(1) Kui üürnik tahab ära kolida või ruumides leiduvaid asju ära viia, võib üürileandja asju kinni pidada ulatuses, mis on vajalik tema nõuete täitmise tagamiseks. Üürileandja võib oma pandiõiguse teostamiseks kasutada omaabi. (2) Kui asjad eemaldatakse kinnisasjalt üürileandja teadmata või hoolimata sellest, et üürileandja vaidles sellele eelnevalt vastu, võib üürileandja nõuda asjade väljaandmist ruumi tagasi toimetamiseks. Kui üürnik on ära kolinud, võib üürileandja nõuda eemaldatud asjade valduse endale üleandmist. (3) Pandiõigus lõpeb ühe kuu möödumisel asja eemaldamisest teada saamisest üürileandja poolt, kui üürileandja ei ole enne seda esitanud asja väljanõudmiseks hagi kohtusse.

Propose a change

§ 308. Tagatisraha

(1) Eluruumi üürilepinguga võib ette näha, et üürnik maksab lepingust tulenevate nõuete tagamiseks üürileandjale tagatisraha kuni kolme kuu üüri ulatuses. Üürnik võib tagatisraha maksta kolme kuu jooksul võrdsetes osades. Esimene osa tuleb maksta pärast üürilepingu sõlmimist. (1¹) Kui üürileandja on rahuldanud tagatisraha arvelt oma nõude üürniku vastu, võib ta üürnikult nõuda tagatisraha taastamist eluruumi üürilepingus kokkulepitud ulatuses. Üürnik võib tagatisraha taastada käesoleva paragrahvi lõike 1 teises lauses sätestatud korras. Esimene osa tuleb maksta pärast seda, kui üürileandja esitab nõude tagatisraha taastamiseks. (2) Tagatisraha peab üürileandja hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Intress kuulub üürnikule ja suurendab tagatisraha. (3) Üürnik võib nõuda tagatisraha tagastamist, kui üürileandja ei ole kahe kuu jooksul pärast üürilepingu lõppemist teatanud oma nõudest üürniku vastu. (4) Tagatisraha ja sellelt kogutud intress ei kuulu üürileandja pankrotivarasse ja sellele ei saa pöörata sissenõuet täitemenetluses üürileandja vastu. (5) Üürnik võib kokkuleppel üürileandjaga tagatisraha asendada muu samaväärse tagatisega käesoleva seaduse § 98 lõigetes 1 ja 2 sätestatud tingimustel.

Propose a change

§ 309. Üürilepingu kestus

(1) Tähtajaline üürileping lõpeb tähtaja möödumisega, kui lepingut ei ole varem erakorraliselt üles öeldud. Tähtajatu üürilepingu võivad nii üürnik kui üürileandja käesolevas peatükis sätestatut järgides üles öelda. (2) Üürilepingust taganemine on lubatud ainult käesolevas peatükis sätestatud juhtudel. (3) Kokkulepe, mille kohaselt eluruumi üürileandjal on õigus tähtajatu üürileping üles öelda muul kui käesolevas seaduses nimetatud alusel, on tühine. (4) Kui eluruumi üürileping on sõlmitud äramuutva tingimusega, loetakse, et tingimuse saabumisega muutub üürileping tähtajatuks. Tingimuse saabumisel võib üürileandja lepingu käesoleva seaduse §-s 312 sätestatud tähtaega järgides üles öelda.

Propose a change

§ 310. Tähtajalise üürilepingu pikenemine

(1) Kui pärast üürilepingu tähtaja möödumist jätkab üürnik asja kasutamist, loetakse, et üürileping on muutunud tähtajatuks, kui üürileandja või üürnik ei avalda teisele lepingupoolele kahe nädala jooksul teistsugust tahet. Avaldamise tähtaeg hakkab üürniku jaoks kulgema üürilepingu tähtaja möödumisest, üürileandja jaoks aga ajast, mil ta sai teada, et üürnik jätkab asja kasutamist. (2) Kui vähemalt kaheks aastaks sõlmitud eluruumi üürilepingu puhul kumbki lepingupool ei teata vähemalt kaks kuud enne tähtaja möödumist, et ta ei soovi lepingu pikenemist, muutub üürileping tähtaja möödumisel tähtajatuks.

Propose a change

§ 311. Tähtajatu üürilepingu korraline ülesütlemine

(1) Lepingupooled võivad tähtajatu üürilepingu käesoleva seaduse §-s 312 sätestatud tähtaegadest kinni pidades üles öelda. Kui lepingupooled on kokku leppinud pikemas ülesütlemistähtajas, tuleb järgida seda tähtaega. (2) Kui lepingupool ei järgi ülesütlemisel ülesütlemiseks ettenähtud tähtaega, loetakse leping ülesöelduks ettenähtud tähtaja möödumisest.

Propose a change

§ 312. Tähtajatu üürilepingu korralise ülesütlemise tähtajad

(1) Kinnisasja, elu- või äriruumi, laevakinnistusraamatusse kantud laeva ja Eesti õhusõidukite registrisse kantud õhusõiduki üürimise puhul võib kumbki lepingupool tähtajatu üürilepingu üles öelda, teatades sellest ette vähemalt kolm kuud. (2) Möbleeritud tubade ja eraldi üüritud parkimisplatside, garaažikohtade ja muu taolise üürimise korral võib tähtajatu üürilepingu üles öelda, teatades sellest ette vähemalt üks kuu. (3) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetamata vallasasjade üürimise puhul võib kumbki lepingupool tähtajatu üürilepingu üles öelda, teatades sellest ette vähemalt kolm päeva.

Propose a change

← Find another law