Law

7.1.1 Regolamento edilizio della Città di Lugano del 16 dicembre 1963

Lugano · 16174908 · communal act

Ask the law about thisMore laws of LuganoFor machines: Markdown

Open at the publisher →

The publisher does not state since when this version applies. Read on 2026-11-08.

Copy read on 2026-11-08. The page it was read from

sha256 20cb463ac57adc159ebe10cd897324086cdd29e3be080a3fa8105d1d2b28df86

Contents: 131 provisions
  1. Art. 1 Disposizioni legali applicabili
  2. Art. 2
  3. Art. 3
  4. Art. 4 Licenza di costruzione - controllo e abitabilità
  5. Art. 5
  6. Art. 6 P. 3 di 37
  7. Art. 7
  8. Art. 8
  9. Art. 9
  10. Art. 10
  11. Art. 11
  12. Art. 12
  13. Art. 13
  14. Art. 14
  15. Art. 15
  16. Art. 16
  17. Art. 17
  18. Art. 18
  19. Art. 19
  20. Art. 20
  21. Art. 21
  22. Art. 22
  23. Art. 23
  24. Art. 24
  25. Art. 25 Generalità
  26. Art. 26
  27. Art. 27
  28. Art. 28
  29. Art. 29
  30. Art. 30 Zona A - centro Città
  31. Art. 31
  32. Art. 32 Zona centro Città - costruzioni spaziate
  33. Art. 33
  34. Art. 34 Zona centro Città - costruzioni con obbligo di contiguità
  35. Art. 35
  36. Art. 36 Zona B - nucleo tradizionale
  37. Art. 37
  38. Art. 38 Zona C - residenziale con costruzioni a carattere intenso
  39. Art. 39 P. 12 dí 37
  40. Art. 40
  41. Art. 41 Zona D - residenziale con costruzioni a carattere medio
  42. Art. 42
  43. Art. 43
  44. Art. 44
  45. Art. 45 Zona E - residenziale con costruzioni a carattere familiare
  46. Art. 46
  47. Art. 47
  48. Art. 48
  49. Art. 49
  50. Art. 50
  51. Art. 51 artigianali e industriali)
  52. Art. 52
  53. Art. 53
  54. Art. 54
  55. Art. 55 Zona H - verde
  56. Art. 56
  57. Art. 57 Costruzioni di carattere particolare
  58. Art. 58
  59. Art. 59
  60. Art. 60 Disposizioni varie
  61. Art. 61
  62. Art. 62
  63. Art. 63
  64. Art. 64
  65. Art. 65 P. 19 dí 37
  66. Art. 66
  67. Art. 67
  68. Art. 68 Allineamenti, arretramenti e cinte
  69. Art. 69
  70. Art. 70 Locali di abitazione e loro annessi
  71. Art. 71
  72. Art. 72
  73. Art. 73
  74. Art. 74 P. 22 dí 37
  75. Art. 75
  76. Art. 76
  77. Art. 77
  78. Art. 78
  79. Art. 79 Prescrizioni diverse
  80. Art. 80
  81. Art. 81
  82. Art. 82
  83. Art. 83
  84. Art. 84
  85. Art. 85
  86. Art. 86
  87. Art. 87
  88. Art. 88
  89. Art. 89 di area pubblica e privata - piantagioni
  90. Art. 90 P. 26 dí 37
  91. Art. 91
  92. Art. 92
  93. Art. 93
  94. Art. 94
  95. Art. 95
  96. Art. 96
  97. Art. 97
  98. Art. 98
  99. Art. 99
  100. Art. 100
  101. Art. 101
  102. Art. 102
  103. Art. 103 Città di Lugano Regolamento 7.1.1
  104. Art. 104
  105. Art. 105
  106. Art. 106 Strade private
  107. Art. 107 Città di Lugano Regolamento 7.1.1
  108. Art. 108
  109. Art. 109 CAPITOLO XX
  110. Art. 110
  111. Art. 111
  112. Art. 112
  113. Art. 113
  114. Art. 114 uniformarsi alle linee in essi tracciat
  115. Art. 115 Realizzazione del Piano regolatore
  116. Art. 116
  117. Art. 117
  118. Art. 118
  119. Art. 119
  120. Art. 120
  121. Art. 121
  122. Art. 122 Sistemazione di aree fabbricabili
  123. Art. 123 P. 35 dí 37
  124. Art. 124
  125. Art. 125
  126. Art. 126
  127. Art. 127
  128. Art. 128 Penalità - ricorsi: modalità
  129. Art. 129
  130. Art. 130 Disposizioni finali
  131. Art. 131 P. 37 dí 37

Proposed changes to this act

No one has proposed a change to this act yet.

131 provisions

Art. 121

Pagamento del contributo 1 11 Contributo di cui ai disposti della Legge di espropriazione è pagabile in dieci rate annuali a partire dal compimento dell'opera per cui è stato imposto. Per l'esazione delle singole rate farà stato la data del collaudo definitivo dell'opera nel suo complesso. 2 pagamento anticipato del contributo avviene secondo la seguente tabella di sconto: pagando assieme le 10 rate lo sconto è del 20,06%. Pagando assieme le ultime: 9 rate lo sconto è del 17,58% 8 rate lo sconto è del 15,71% 7 rate lo sconto è del 12,83% 6 rate lo sconto è del 10,55% 5 rate lo sconto è del 8,32% 4 rate lo sconto è del 6,16% 3 rate lo sconto è del 4,05% 2 rate lo sconto è del 2,00% La compensazione dellndennità di espropriazione col contributo è parifìcata al versamento integrale anticipato, per impoto della somma compensata. CAPITOLO XXI I

Propose a change

Art. 122 Sistemazione di aree fabbricabili

Rettifica di confini 1 11 Municipio ha facoltà dì prendere liniziativa per le rettifiche dì confini con eventuali permute che presentano un interesse per una razionale sistemazione di aree fabbricabili. 11 Municipio può sospendere l'esame dì una domanda di costruzione sino a conclusione delle trattative di cui alla cifra 1.

Propose a change

Art. 123 P. 35 dí 37

Parcellamento di terreni a scopo edilizio I fondi non possono essere frazionati in modo da ostacolare, rendere più onerosa o eludere l'attuazione del PR. I piani di frazionamento devono essere approvati dal Municipio, riservato l'art. 8 del Regolamento di applicazione del decreto legislativo 16 gennaio 1940 sulla protezione delle bellezze naturali e del paesaggio del 5 novembre 1963. Il rifiuto dellapprovazione deve essere motivato. 2 Nella fase dì approvazione dei piani di frazìonamento il Municipio può soprassedere allesame delle domande di costruzione. Nei terreni suddivisi in parcelle a scopo edilizio, le costruzioni dovranno rispettare il parcellamento.

Propose a change

Art. 124

Raggruppamento di terreni a seguito di nuova opera pubblica 1 nella competenza del Municipio di obbligare il raggruppamento di aree irregolari o di parcelle risultanti dalla costruzione dì nuove strade o dalla soppressione di vecchie. La procedura da seguire è quella prevista dall'art. 97 della Legge sul raggruppamento e permuta dì terreni, del 23 novembre 1970. 3 Ove si Possibile, le aree sistemate risultanti saranno restituite ai precedenti proprietari in base al valore di stima da fissarsì dopo la nuova lottizzazione. Se questi vi rìnunciassero, dette aree potranno essere vendute per asta pubblica. Per ragioni di estetica o dì decoro, il Municipio può formare dì diverse parcelle un unico lotto da vendersi all'asta con delibera preferenziale a precedenti proprietari disposti a eseguire l'opera unica prevista.

Propose a change

Art. 125

Scorpori Oltre ai fondi previsti nel PR ed indispensabili alla realizzazione dell'opera, possono essere compresi nella espropriazione anche gli scorporì che per conformazione ed estensione non sono atti ad una utilizzazione razionale e decorosa in relazione al carattere della zona.

Propose a change

Art. 126

Alienazione di scorpori Allo scopo di poter disciplinare il sorgere di costruzioni razionali e decorose, il Comune potrà disporre la libera alienazione e destinazione di scorpori, purché ciò corrisponda al pubblico interesse.

Propose a change

Art. 127

Obbligo di avanzamento In caso di costruzione o ricostruzione, qualora i confini della particella non consentano l'allineamento, il proprietario potrà acquistare dal comune il terreno in completazione che gli sarà a questo scopo ceduto a equo prezzo. In caso dì rifiuto l'intero fondo potrà essere espropriato dal Comune, ritenuto obbligo di iniziare le pratiche per il conseguimento della dichiarazione dì P. 36 dí 37 pubblica utilità entro un mese dalla data di diniego della concessione della licenza di costruzione. TITOLO SESTO Penalità - ricorsi - disposizioni finali CAPITOLO XXIII

Propose a change

Art. 128 Penalità - ricorsi: modalità

Multa Azione penale/Azione civile Le infrazioni alle norme del Regolamento edilizio e del PR sono punite con una multa nei limiti previsti dalla Legge edilizia cantonale, riservato il diritto del Municipio di imporre il rispetto dei piani approvati. 2 La decisione di condanna al pagamento delle multe e l'incasso sono di competenza del Municipio. 3 L decisione viene pubblicata all'albo comunale nella parte dispositiva e comunicata con le motivazioni agli interessati per lettera raccomandata. La procedura è quella stabilita per le contravvenzioni agli art. 119 e 120 della Legge organica comunale, del 10 marzo 1987. 5 Il iorso contro le multe si propone al Consiglio di Stato a stregua dei disposti della Legge edilizia cantonale. 6 E riservata l'azione penale che sarà proposta dal Municipio. L'eventuale azione civile per risarcimento dei danni sarà decisa dal Consiglio comunale su proposta del Municipio.

Propose a change

Art. 129

Ricorso contro decisioni amministrative 1 Contro le decisioni del Municipio in materia di RE e PR è ammesso ricorso al Consiglio di Stato nel termine di 15 giorni dall'intimazione e, in assenza di questa, dalla conoscenza della decisione impugnata. Il diritto di ricorso è concesso, oltre che direttamente agli interessati, anche ad ogni cittadino domiciliato nel Comune che possa giustificare un interesse anche solo estetico od ideale. CAPITOLO XXIV

Propose a change

Art. 130 Disposizioni finali

Disposizioni abrogate Con la sua entrata in vigore il presente Regolamento abroga il Regolamento edilizio del 19 novembre 1943 e modificazioni successive e ogni altra disposizione contraria e incompatibile.

Propose a change

Art. 131 P. 37 dí 37

Entrata in vigore Il presente Regolamento entra in vigore trascorsi i termini per l'esercizio del diritto di referendum riservata la ratifica del Consiglio di Stato. Per il Consiglio comunale 11 Presidente 11 Segretario Gli scrutatori Franco Masoni Eugenio Talleri Antonio Bariffi Ennio Bernardoni Adottato dal Consiglio Comunale il 16 dicembre 1963.

Propose a change

← Find another law